Türk Vatandaşlığı ve Pasaportunu Almanın Yollarını mı Arıyorsunuz? Türkiye’de Gayrimenkul Satın Alarak Türk Vatandaşlığına Hızlı ve Kolayca Ulaşabilirsiniz!
Bu detaylı rehberde, Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığına giden yolu anlatacağız.
Türk Vatandaşlığına Genel Bakış
Türk Vatandaşlığı Programına Kısa Bir Bakış
2017 yılında Türkiye, gayrimenkul piyasasına uluslararası yatırımları teşvik etmek amacıyla Vatandaşlık Yatırım Programı’nı duyurdu. Belirli bir miktarda mülk satın alan yatırımcılar bu program kapsamında Türk vatandaşlığına hak kazanabilirler.
Yatırım yoluyla Türk Vatandaşlığı Programı, 2019 ortalarında, gayrimenkul için gerekli yatırım eşiğinin 250.000 dolara düşürülmesiyle önemli bir değişim geçirdi ve bu hamle, sonraki üç yıl boyunca Türkiye gayrimenkul piyasasına yabancı sermaye girişinde önemli bir artışa neden oldu. Ancak, piyasa dinamiklerine yanıt olarak hükümet, gayrimenkul için minimum yatırım gereksinimini daha sonra 400.000 dolara yükseltti.
Türk hükümeti, süreçleri kolaylaştırarak ve teşvikler sağlayarak yabancı yatırımı aktif olarak desteklemektedir. Vatandaşlık yatırım programı sayesinde, ekonomiye gayrimenkul sektörüne yönelik artan yabancı sermaye girişi sağlanır.
Türk vatandaşlığına sahip olmanın başlıca avantajları şunlardır:
- Birçok ülkeye vizesiz seyahat
- Diğer CBI programlarına kıyasla düşük mülk yatırımı gereksinimi
- Hızlı ve basit başvuru süreci
- Çifte vatandaşlığa izin verilmesi
- Yenilenmesi gerekmeyen ömür boyu vatandaşlık
- Yüksek yaşam kalitesi, seyahat kolaylığı ve iş fırsatları
Türkiye'nin coğrafi konumu, kültürü, yemekleri, iklimi ve yatırım fırsatları nedeniyle programın başlangıcından bu yana yabancı yatırımcılar tarafından büyük ilgi gördü.
Uygunluk Kriterleri
Türk vatandaşlığına yatırım yoluyla hak kazanmak için başlıca gereksinimler şunlardır:
- En az 18 yaşında olmalısınız;
- Temiz bir sabıka kaydına sahip olmalısınız;
- En az 400.000 dolar değerinde bir yatırım mülküne sahip olmalısınız;
- Mülkü üç yıl satmamayı taahhüt etmelisiniz. Başvuru Süreci
Başvuru süreci
Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı elde etmek için normal yöntemler şunlardır:
- Uygun mülkü belirleyin ve satın alın: Antalya veya diğer belirlenmiş ilçelerde uygun bir mülk bulmak için yerel bir emlak uzmanıyla çalışın.
- Gerekli belgeleri toplayın: Tapu, banka dekontu, pasaport kopyaları, fotoğraflar ve diğer belgeleri hazırlayın.
- Saygın bir avukat tutun: Deneyimli bir göçmenlik avukatıyla çalışarak başvuru sürecinin sorunsuz ilerlemesini sağlayın.
- Vatandaşlık başvurusunu gönderin: Avukat, Göç İdaresi'ne başvuruyu ve tüm destekleyici belgeleri sunar.
- Yerel göçmenlik ofisinde mülakata katılın: Göçmenlik yetkilileri tarafından yüz yüze görüşme için çağrılırsınız.
- Vatandaşlığı alın: Onaylanırsa, 6-9 ay içinde Türk vatandaşlığı verilir. Eşiniz ve çocuklarınız da Türk vatandaşlığı alırlar.
Yasal ve başvuru ücretleri aile büyüklüğüne bağlı olarak toplamda yaklaşık 5000-7000 dolar arasındadır.
Görece düşük yatırım eşiği ve basit başvuru süreci, gayrimenkul yatırımıyla Türk vatandaşlığı almayı dünya çapındaki yatırımcılar için çekici bir seçenek haline getiriyor.
Türkiye’de Adım Adım Gayrimenkul Satın Alma Süreci
Türkiye’de gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığı almayı düşünüyorsanız, işte tüm satın alma sürecinin genel bir özeti:
1) Doğru Mülkü Belirleyin
Gereksinimlerinizi anlayan Antalya Development uzman ekibiyle çalışarak uygun seçenekleri belirleyin. Potansiyel mülkleri ziyaret ederek konumu, inşaat kalitesini, olanakları, fiyatlandırmayı ve diğer yönleri değerlendirerek seçim yapın.
Belediye tarafından onaylanmış projeler arayın, bu sayede daha fazla gönül rahatlığı sağlayabilirsiniz.
2) Durum Tespiti Yapın
Bir mülkü sonlandırmadan önce kapsamlı bir durum tespiti yapın:
- Tapu doğrulaması: Sahiplik anlaşmazlıklarının olmadığını ve önceki borçların ödenmediğini doğrulayın.
- Satış sözleşmesi incelemesi: Ödeme planı, teslim tarihi, iptal maddeleri gibi tüm şartları kontrol edin.
- Alan denetimi: Bir yapısal mühendis tutarak inşaat kalitesini değerlendirin.
- Fiyat değerlendirmesi: Ödenen fiyatın, civardaki mevcut piyasa fiyatlarıyla uyumlu olduğundan emin olun.
3) Ödeme Yapmak
Mülk seçildikten sonra, geliştirici ile bir satış ve satın alma sözleşmesi imzalanır. Genellikle 12-24 ay boyunca taksitlerle bir ödeme planı üzerinde anlaşılır.
Ödeme, ya doğrudan geliştiriciye havale ile ya da yerel bir Türk banka hesabı aracılığıyla yapılabilir. Her taksit ödemesi dikkatlice belgelenmelidir.
4) Tapu Devri
Ödeme tamamlandıktan sonra, geliştirici tapu devri sürecini üstlenecektir. Bu, Tapu dairelerinde gerçekleştirilir.
İlgili tüm evraklar ve satış anlaşmaları, mülkün adınıza tescil edilmesi için sunulur. Yasal sahipliğinizi belirten orijinal tapu sağlanır.
5) Kayıt ve İzinler
Satın alınan mülk, tapu ile yerel belediyede vergi amaçlı kaydedilmelidir. İlgili oturma ve kullanım izinleri de alınmalıdır.
Elektrik, su, doğal gaz gibi kamu hizmet bağlantıları, mülke yerleşmeden önce başvurulmalıdır. Yerel bir mülk yönetim şirketi bu konuda yardımcı olabilir.
6) Yeniden Satış Düşünceleri
Vatandaşlık için 3 yıllık bir geri satmama süresi zorunlu olmakla birlikte, gerekirse mülkü bu süreden sonra istediğiniz zaman satabilirsiniz. Türkiye'de gayrimenkul satışlarında vergiler oldukça düşüktür.
Mülk fiyatları muhtemelen değer kazanacak ve iyi bir yeniden satış değeri sağlayacaktır. Yeni alıcıya mülkiyet devri aynı tapu devri sürecini izler. Elde edilen kar üzerinden sermaye kazancı vergileri uygulanır.
Bu ana adımları takip ederek Türkiye’de gayrimenkul satın alma işleminizin sorunsuz, verimli ve sorunsuz olmasını sağlayabilirsiniz.
Türk Vatandaşlığı İçin Doğrulama ve Durum Tespiti Süreci
Belge listesi, herhangi bir ikamet veya yatırım yoluyla vatandaşlık programı için oldukça standarttır. Kapsamlı olmamakla birlikte, aşağıdaki liste çoğu gerekli belgeleri içermektedir:
- Tüm başvuru sahiplerinin doğum belgeleri;
- Yatırımcıların ve bağımlıların pasaportları;
- İkamet ettiğiniz ülkede ikamet kanıtı (3 aylık fatura beyanı);
- Tüm başvuru sahiplerinin biyometrik renkli pasaport fotoğrafları;
- Temiz bir sabıka kaydı göstermek için ikamet ettiğiniz ülkeden alınmış polis belgesi;
- Türkiye’de geçerli sağlık sigortası kanıtı;
- Yatırım kanıtı.
- Türk Vergi Kimlik Numarası.
Aile üyeleri olarak, birincil başvuru sahibiyle birlikte başvuruda bulunabilecek eş, on sekiz yaşın altındaki çocuklar ve her yaştan engelli çocuklar tanımlanır.
Aile üyeleriniz için vatandaşlık almak için ekstra yatırım gereksinimi yoktur. Türkiye'de vatandaşlık almak isteyen tüm yetişkin başvuru sahipleri, başlangıçta ikamet izni almalı ve durum tespitinden geçmelidir.
Türk Vatandaşlığı Almak İçin Adımlar
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programından yararlanmak için gerekli kriterleri karşılayan gayrimenkul satın alındıktan sonra, yatırım programı kapsamında Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunma adımı gelir. İşte sürecin genel bir özeti:
1) Gerekli Belgeleri Toplayın
Mülk tapu devrinden sonra, başvurunuz için gerekli destekleyici belgelerin tümünü toplayın, bunlar:
- Tapu
- Pasaport kopyaları
- Mülk ödemesi için banka dekontu
- Sağlık sigortası
- Adres kanıtı
- Sabıka kaydı belgesi
2) Vatandaşlık başvurusunda bulunun
Oturma iznini aldıktan sonra, vatandaşlık başvurusu için gerekli tüm evrakları toplayın. Tamamlanan dosyayı, gerekli tüm belgelerle birlikte İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğüne sunun.
3) Yüz Yüze Görüşme
Siz ve aile üyeleriniz, başvuru ile gönderilen bilgileri doğrulamak amacıyla göçmenlik ofisinde yüz yüze görüşmeye çağrılacaksınız.
4) Vatandaşlık Onayı
Onaylanırsa, Göç İdaresi Genel Müdürlüğü bir vatandaşlık belgesi düzenler. Daha sonra Türk pasaportu başvurusu yapılabilir.
5) Pasaportu Alın
Türk pasaportu almak için, vatandaşlık belgesini sunun.
Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı almak, birçok fırsatın kapılarını açar. Türkiye'nin yatırım programı sayesinde, görece düşük yatırım gereksinimi ve basit başvuru süreci ile ikinci vatandaşlığa ulaşmak cazip bir yol sunar.
Bu nedenle, vizesiz seyahat imkanı sağlayan güncel bir pasaport ve benzersiz bir yaşam kalitesi istiyorsanız, Türkiye’de mülk satın almak Türk vatandaşlığına açılan kapınız olabilir.
Uzman Göçmenlik Rehberliği mi Arıyorsunuz?
Göçmenlik programlarını anlamak, hangi ülke veya program olursa olsun kafa karıştırıcı ve zorlu olabilir. Eğer net, doğru bilgi eksikliğinden dolayı bunalmış hissediyorsanız, yalnız olmadığınızı bilin. Avukat ekibimiz, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı almak konusunda net rehberlik ve güvenilir tavsiyeler sunarak size yardımcı olmak için burada.
WHATSAPP 
