Cherchez-vous un moyen d'obtenir La citoyenneté turque et un passeport? L'achat D'un bien immobilier en Turquie peut être votre billet pour obtenir la citoyenneté turque rapidement et facilement grâce au programme d'investissement du pays.
Dans ce tutoriel détaillé, nous vous expliquerons tout ce que vous devez savoir sur l'optimisation des investissements immobiliers en Turquie comme voie d'accès à La citoyenneté turque.
Aperçu de la Citoyenneté Turque
Bref aperçu du Programme de Citoyenneté Turque
En 2017, la Turquie a lancé son programme de citoyenneté par investissement pour attirer des investissements internationaux sur le marché immobilier turc. Les investisseurs qui achètent des biens d'une valeur spécifiée deviennent éligibles à la citoyenneté turque dans le cadre de ce programme.
Le programme a connu un changement majeur à la mi-2019 lorsque le seuil d'investissement pour l'immobilier a été abaissé à 250 000 dollars, visant à stimuler les investissements étrangers. Cette initiative a été couronnée de succès, entraînant une augmentation significative des capitaux étrangers sur le marché immobilier turc au cours des trois années suivantes. Cependant, en réponse à l'évolution du marché, le gouvernement a par la suite relevé l'exigence d'investissement minimum pour l'immobilier à 400 000 dollars.
Le gouvernement turc encourage activement les investissements étrangers en simplifiant les processus et en offrant diverses incitations. Grâce au programme de citoyenneté par investissement, l'économie bénéficie d'une augmentation des capitaux étrangers dans le secteur immobilier.
Voici les principaux avantages de l'obtention de la citoyenneté turque:
- Voyage sans visa dans plusieurs pays
- Exigence d'investissement immobilier faible par rapport aux autres programmes de citoyenneté par investissement
- Processus de candidature simple et rapide
- Double nationalité autorisée
- Citoyenneté à vie sans besoin de renouvellement
- Qualité de vie élevée, facilité de déplacement et perspectives commerciales attractives
Les investisseurs étrangers ont manifesté un grand intérêt pour le programme depuis son lancement, attirés par la situation géographique, la culture, la gastronomie, le climat et les opportunités d'investissement en Turquie.
Critères d'Admissibilité
Voici les principales conditions à remplir pour obtenir la citoyenneté turque par investissement :
- Avoir au moins 18 ans
- Avoir un casier judiciaire vierge
- Posséder un bien immobilier d'une valeur d'au moins 400 000 $
- S'engager à ne pas vendre la propriété pendant une période de trois ans
- Le Processus de Candidature
Le processus de candidature
Voici les étapes habituelles pour obtenir la citoyenneté turque par le biais d'un investissement immobilier.
- Identifier et acheter une propriété appropriée: Travaillez avec un expert immobilier local pour trouver une propriété admissible à Antalya ou dans d'autres districts désignés.
- Rassembler les documents requis: Préparez un titre de propriété, un relevé bancaire, des copies de passeport, des photos et d'autres documents nécessaires.
- Engager un avocat réputé: Travaillez avec un avocat expérimenté en immigration pour gérer le processus de demande sans encombre.
- Soumettre une demande de citoyenneté: L'avocat soumettra la demande et toutes les pièces justificatives nécessaires à l'Autorité de l'immigration.
- Entretien au bureau d'immigration local: Vous serez convoqué pour un entretien en personne par les autorités de l'immigration.
- Obtenir la citoyenneté: Si votre demande est approuvée, vous recevrez la citoyenneté turque dans un délai de 6 à 9 mois. Votre conjoint et vos enfants sont également admissibles.
Les coûts totaux pour les frais juridiques et de demande sont d'environ 5000 à 7000 $, selon la taille de la famille.
Le seuil d'investissement relativement bas, ainsi qu'un processus de demande simple, font de la citoyenneté turque par investissement immobilier une option attrayante pour les investisseurs du monde entier.
Processus d'Achat Immobilier Étape par Étape en Turquie
Si vous envisagez d'acquérir une propriété en Turquie pour obtenir la citoyenneté turque, voici un aperçu du processus d'achat:
1) Identification de la Bonne Propriété
Travailler avec une équipe d'experts d'Antalya Development pour cerner vos besoins et présélectionner des options appropriées. Visitez les propriétés potentielles pour évaluer leur emplacement, la qualité de la construction, les commodités, les prix, et d'autres aspects avant de faire votre choix. Recherchez des projets de promoteurs réputés approuvés par la municipalité pour une tranquillité d'esprit accrue.
2) Diligence Raisonnable
Effectuez une diligence raisonnable approfondie avant de finaliser l'achat :
- Vérification du Titre de Propriété: Assurez-vous qu'il n'y a aucun litige de propriété et que toutes les cotisations antérieures sont réglées.
- Examen du Contrat de Vente: Vérifiez toutes les conditions telles que le calendrier de paiement, la date de possession, les clauses d'annulation, etc.
- Inspection du Site: Engagez un ingénieur en structure pour évaluer la qualité de la construction.
- Évaluation des Prix: Assurez-vous que le prix convenu est aligné sur les taux du marché en vigueur dans la région.
3) Effectuer le Paiement
Une fois la propriété choisie, signez un contrat de vente et d'achat avec le promoteur. Un plan de paiement est convenu, généralement avec des versements échelonnés sur 12 à 24 mois. Les paiements peuvent être effectués directement au promoteur, soit par virement bancaire à l'étranger, soit sur un compte bancaire local en Turquie. Chaque paiement échelonné doit être soigneusement documenté.
4) Transfert du Titre de Propriété
Une fois les paiements effectués selon le calendrier convenu, le développeur initiera le processus de transfert du titre de propriété. Cela se déroule au bureau d'enregistrement foncier, où des frais symboliques peuvent être exigés. Tous les documents et contrats de vente pertinents sont soumis pour enregistrement, transférant ainsi la propriété à votre nom. Vous recevrez alors le titre de propriété original, attestant de votre possession légale de la propriété.
5) Enregistrement et Obtention des Permis
La propriété acquise doit être enregistrée à des fins fiscales auprès de la municipalité locale en présentant l'acte de propriété. De plus, les permis d'occupation et d'utilisation nécessaires doivent être obtenus. Avant d'emménager, il est essentiel d'organiser les services publics tels que l'électricité, l'eau, le gaz, etc. Une société de gestion immobilière locale peut vous aider à coordonner ces démarches.
6) Considérations Concernant la Revente
Bien qu'une période de détention de trois ans soit requise pour l'obtention de la citoyenneté, vous avez la liberté de revendre la propriété à tout moment après cette période si nécessaire. Les taxes sur les ventes immobilières en Turquie sont très basses. De plus, les prix de l'immobilier ont tendance à augmenter, offrant ainsi une valeur de revente attrayante. Le transfert de propriété au nouvel acheteur suit le même processus de transfert de titre de propriété, et des impôts sur les gains en capital s'appliquent aux bénéfices réalisés.
En suivant ces étapes clés, vous garantissez que l'achat de votre propriété en Turquie se déroule sans accroc, efficacement et sans tracas. Des conseils professionnels appropriés peuvent grandement faciliter ce processus.
Processus de Vérification et de Diligence Raisonnable pour l'Acquisition de la Citoyenneté Turque
La liste des documents requis est assez standard pour toute résidence ou citoyenneté obtenue via un programme d'investissement. Bien qu'elle ne soit pas exhaustive, la liste suivante comprend la majorité des documents nécessaires:
- Certificats de naissance de tous les candidats ;
- Passeports des investisseurs et de leurs personnes à charge ;
- Justificatif de domicile dans le pays de résidence (relevé d'utilité de 3 mois) ;
- Photos d'identité en couleur de chaque demandeur ;
- Autorisation de la police du pays de résidence pour attester d'un casier judiciaire vierge pour diligence raisonnable ;
- Preuve d'assurance maladie (valable en Turquie) ;
- Preuve d'investissement ;
- Numéro d'identification fiscale turc.
Les membres de la famille à charge éligibles à l'inclusion sont définis comme les conjoints, les enfants à charge de moins de dix-huit ans et les enfants de tout âge handicapés, qui peuvent postuler aux côtés du demandeur principal.
Il n'y a pas d'exigences d'investissement supplémentaires pour inclure d'autres membres de la famille. Tous les demandeurs adultes qui demandent la citoyenneté en Turquie doivent d'abord obtenir un permis de séjour et se soumettre à une diligence raisonnable.
Étapes pour obtenir la Citoyenneté Turque
Une fois l'achat d'un bien immobilier éligible en Turquie achevé, la prochaine étape consiste à demander la citoyenneté turque dans le cadre du programme d'investissement. Voici un aperçu du processus :
1) Rassemblez Les Documents Requis
Après le transfert du titre de propriété, rassemblez toutes les pièces justificatives nécessaires pour votre demande, notamment :
- Titre de propriété
- Copies de passeport
- Relevé bancaire indiquant les virements pour le paiement de la propriété
- Assurance maladie
- Justificatif de domicile
- Certificat de casier judiciaire
2) Faire une demande de citoyenneté
Une fois le permis de séjour obtenu, rassemblez tous les documents nécessaires pour la demande de citoyenneté. Soumettez le dossier dûment rempli, y compris tous les documents requis, à la Direction provinciale du recensement et de la citoyenneté.
3) Entrevue en personne
Vous et les membres de votre famille serez convoqués pour un entretien en personne au bureau de l'immigration. L'entretien vise à vérifier les détails soumis avec la candidature.
4) Approbation de la Citoyenneté
En cas d'approbation, la Direction Générale de la Gestion des migrations délivre un certificat de citoyenneté. Un passeport turc peut alors être demandé.
5) Obtenir Un Passeport
Pour obtenir votre passeport turc, présentez le certificat de citoyenneté en même temps.
L'obtention de la citoyenneté turque par le biais d'un investissement immobilier ouvre un monde d'opportunités. Le programme de citoyenneté par investissement de la Turquie offre une voie attrayante vers la seconde citoyenneté, grâce à ses exigences d'investissement relativement faibles et à son processus de demande simple.
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Comprendre les programmes d'immigration peut être déroutant et intimidant, quel que soit le pays ou le programme que vous envisagez. Si vous vous sentez dépassé par le manque d'informations claires et précises, sachez que vous n'êtes pas seul. Notre équipe d'avocats est là pour vous aider avec des conseils clairs et des conseils fiables sur l'obtention de la citoyenneté turque par investissement.
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