Depuis: $177,000
Achetez des biens immobiliers d'une valeur totale de 400 000 $ (ou l'équivalent dans d'autres devises) en Turquie et obtenez la citoyenneté turque.
Achetez des biens immobiliers d'une valeur totale de 400 000 $ (ou l'équivalent dans d'autres devises) en Turquie et obtenez la citoyenneté turque.
L'acquisition de la citoyenneté turque pour vous et votre famille ouvre une large gamme d'opportunités, notamment des voyages sans visa vers plus de 120 pays, vivre dans un climat doux et profiter des attractions touristiques mondialement reconnues.
Les destinations en Méditerranée, offrant une vie sociale dynamique et une cuisine unique, où l'on est toujours un pas en avant par rapport à l'Europe, tout en vivant l'hospitalité légendaire turque et en s'imprégnant de son riche patrimoine culturel.
Accédez à plus de 120 pays sans visa, y compris le Japon, la Corée du Sud et Singapour, avec la possibilité d'obtenir un visa Schengen.
La Turquie autorise la double nationalité, vous permettant de conserver votre nationalité d'origine tout en bénéficiant des avantages de la citoyenneté turque.
Bénéficiez d'un régime fiscal favorable et d'exemptions potentielles sur certains investissements.
Profitez de l'économie dynamique de la Turquie et de sa position stratégique en tant que pont entre l'Europe, l'Asie et le Moyen-Orient.
Découvrez l'infrastructure de classe mondiale de la Turquie, sa culture diversifiée et ses paysages époustouflants, des plages méditerranéennes aux villes métropolitaines animées.
Incluez votre conjoint et vos enfants de moins de 18 ans dans votre demande sans coût d'investissement supplémentaire. (Les enfants handicapés, quel que soit leur âge, peuvent également être inclus.)
Avec l'acquisition de la citoyenneté turque, vous avez accès à d'excellentes opportunités de soins de santé et d'éducation, principalement gratuits.
Achetez des biens immobiliers d'une valeur totale de 400 000 $ (ou l'équivalent dans d'autres devises) en Turquie et obtenez la citoyenneté turque.
Les citoyens d'Arménie, de Cuba, du Nigéria, de Corée du Nord et de Chypre ne sont pas éligibles à la citoyenneté turque.
Investissement d'au moins 400 000 $ dans des biens immobiliers résidentiels ou commerciaux en Turquie. Vous pouvez acquérir plusieurs propriétés et répartir votre budget entre plusieurs biens, à condition que le montant total soit d'au moins 400 000 $. La propriété doit être enregistrée à votre nom et ne peut pas être vendue pendant au moins trois ans. Après la fin de la troisième année, vous pouvez vendre la propriété sans perdre vos droits.
Assurez-vous que la valeur de la propriété soit vérifiée par un rapport d'évaluation officiel approuvé par le gouvernement turc. Étant donné que le marché immobilier turc est bien régulé, il est nécessaire d'obtenir une estimation de la valeur réalisée par un expert professionnel.
Complétez la transaction par un virement bancaire officiel et enregistrez le titre de propriété à votre nom. Avant la transaction, il est recommandé de signer un contrat de vente mutuellement convenu entre vous et le vendeur.
Lorsque vous achetez une propriété en Turquie, il est crucial de travailler uniquement avec des agents immobiliers certifiés, spécialisés dans les transactions pour les acheteurs étrangers. Choisir un agent ayant une solide expérience avec des clients non turcs vous assure qu’il connaît bien les lois, les règles et les régulations relatives à la propriété étrangère. Cette expertise permet de faciliter le processus et d'éviter d'éventuelles complications.
Un agent immobilier qualifié vous proposera généralement une sélection de biens qui correspondent à vos critères et à votre budget. Prenez le temps de bien examiner chaque option afin de vous assurer qu’elle répond à vos attentes en termes d'emplacement, de taille et d'objectifs d'investissement. Analysez attentivement les informations et écartez les propriétés qui ne correspondent pas à vos besoins.
Il est aussi vivement conseillé de visiter les propriétés présélectionnées en personne. Cela vous permettra de vérifier leur état, d’évaluer le quartier et de vous assurer qu’elles correspondent à vos attentes. Cette étape est cruciale pour faire un choix éclairé et réussir votre investissement.
Avant de procéder à une transaction immobilière en Turquie, il est essentiel d'obtenir un Numéro d'Identification Fiscale turc. Ce numéro est une exigence obligatoire pour l'achat de biens immobiliers en Turquie, car vous serez considéré comme un contribuable une fois la transaction terminée. Le Numéro d'Identification Fiscale sera également nécessaire pour diverses démarches légales et financières.
Il est fortement recommandé d'ouvrir un compte bancaire turc afin d'assurer un processus de paiement sécurisé et efficace. Un compte local simplifie les transactions financières, facilite les échanges de devises et permet des virements transparents directement liés à l'achat de la propriété.
Il est également important de vérifier le statut juridique de la propriété que vous souhaitez acquérir pour éviter d'éventuelles complications légales. Il est crucial de s'assurer que la propriété dispose de tous les documents légaux nécessaires, tels que les titres de propriété valides (Tapu) et les permis de construire. Vérifier que la propriété est conforme aux règlements locaux et qu'elle ne comporte aucune dette ou contestation en cours permettra de protéger votre investissement et de vous assurer une tranquillité d'esprit.
Pour acheter une propriété, il est nécessaire de signer un contrat de vente avec le vendeur. Ce contrat est un accord juridique qui définit clairement les termes de la transaction, tels que le prix d'achat convenu, les modalités de paiement, ainsi que d'autres éléments importants comme le calendrier de la vente, les équipements ou installations inclus, et les conditions suspensives, telles que les inspections ou l'approbation du prêt. Ce contrat protège les deux parties et assure une compréhension commune des conditions de la vente.
Après la signature du contrat, la prochaine étape importante est de verser un acompte pour sécuriser la propriété. Cet acompte, souvent appelé "dépôt de garantie", prouve la volonté sérieuse de l'acheteur d'acquérir le bien. Généralement, un pourcentage du prix total de la propriété, il est placé sur un compte séquestre jusqu'à ce que la vente soit finalisée. Le paiement de cet acompte marque l'engagement de l'acheteur à poursuivre l'achat et retire la propriété du marché, assurant ainsi qu'elle ne sera pas vendue à un autre acheteur.
Obtenir un rapport d'évaluation officiel approuvé par le gouvernement turc est une étape clé dans l'achat d'une propriété. Ce rapport, que vous pouvez demander via la plateforme en ligne WebTapu, offre une évaluation précise et objective de la valeur marchande de la propriété. Il est obligatoire pour les étrangers achetant un bien immobilier en Turquie, car il assure que la valeur de la propriété est conforme au prix convenu et empêche toute surévaluation. Le rapport contient des informations importantes telles que l'emplacement de la propriété, ses caractéristiques physiques et son statut juridique, apportant ainsi une transparence essentielle à l'acheteur.
En plus de l'évaluation, il est primordial de réaliser des vérifications juridiques approfondies pour éviter toute complication. Cela inclut la vérification que la propriété est libre de dettes, charges ou litiges. Il est important de s'assurer qu'il n'y a pas de prêts hypothécaires impayés, de privilèges ou de taxes en souffrance qui pourraient constituer un risque juridique ou financier. Travailler avec un expert juridique ou un agent immobilier certifié pour effectuer ces vérifications garantit un historique juridique clair de la propriété, protégeant ainsi votre investissement et vous assurant une tranquillité d'esprit.
Les étapes finales de l'achat d'une propriété en Turquie impliquent le règlement du solde restant du montant d'achat et la formalisation de la vente. Le paiement doit être effectué par l'intermédiaire d'une banque turque, afin de garantir une transaction sécurisée et traçable. L'utilisation d'un compte bancaire local assure la transparence et respecte les exigences légales, offrant ainsi à l'acheteur et au vendeur une tranquillité d'esprit. Veillez à ce que tous les montants soient correctement documentés pour éviter toute ambiguïté.
Une fois le paiement effectué, le contrat de vente officiel doit être signé. Cela se fait en présence d'un notaire ou d'un représentant du bureau du cadastre, ce qui garantit la légalité et la validité de la transaction. La signature comprend généralement la vérification des documents, la confirmation des identités des deux parties et le transfert officiel des droits de propriété.
Il est important de noter que pour les acheteurs étrangers souhaitant obtenir la citoyenneté turque par investissement immobilier, la propriété doit être achetée à un citoyen turc. L'achat d'une propriété auprès d'un autre étranger ne permet pas de demander la citoyenneté conformément à la législation turque. Il est donc essentiel de vérifier la nationalité du vendeur.
Une fois l'achat de la propriété effectué, l'étape suivante consiste à enregistrer la propriété à votre nom au bureau local du cadastre (bureau Tapu). Cet enregistrement officiel confirme le transfert de la propriété et vous remet le titre de propriété (Tapu), qui constitue le document légal attestant de vos droits de propriétaire. Pour cela, vous devrez fournir tous les documents nécessaires, tels que le contrat de vente officiel, votre numéro d'identification fiscale et la preuve de paiement.
Lors de l'enregistrement, vous devrez également régler les taxes et frais applicables, comme les frais de titre de propriété et la taxe foncière. Il est conseillé de prévoir ces coûts à l'avance pour éviter tout retard dans le processus.
Si votre objectif est d'obtenir la citoyenneté turque, il est important d'informer les agents du cadastre lors de l'enregistrement. Ils ajouteront une mention spéciale sur le titre de propriété, précisant une restriction légale concernant la vente de la propriété pendant trois ans, conformément aux exigences du processus de demande de citoyenneté.
En outre, une fois la propriété enregistrée à votre nom, vous pouvez demander un permis de résidence. Ce permis est généralement délivré le jour même de la finalisation de votre titre de propriété, ce qui simplifie votre séjour légal en Turquie.
Après avoir enregistré votre propriété au bureau du cadastre en Turquie, l'étape suivante consiste à obtenir votre "Permis de Résidence pour Investisseurs". Ce permis est délivré aux acheteurs étrangers qui remplissent les critères d'investissement immobilier et constitue un document essentiel pour toute personne souhaitant obtenir la citoyenneté turque par investissement immobilier. En général, le processus pour obtenir ce permis prend environ 15 jours, durant lesquels votre demande est traitée et approuvée.
Il est important de noter que vous ne pouvez pas demander la citoyenneté turque sans avoir préalablement obtenu ce permis de résidence. Une fois le permis obtenu, vous pourrez prendre rendez-vous pour votre demande de citoyenneté. Cependant, il est essentiel de comprendre qu'un rendez-vous pour la citoyenneté ne peut être pris sans ce permis.
La réponse à votre demande de rendez-vous prend généralement environ 15 jours, mais ce délai peut varier en fonction de la charge de travail des autorités compétentes. Il est conseillé de planifier à l'avance et de prendre en compte d'éventuels retards dans le traitement du permis de résidence et de la demande de citoyenneté.
Si vous possédez un bien immobilier en Turquie et souhaitez l'utiliser pour obtenir un permis de résidence ou la citoyenneté turque, la première étape est de vous assurer que vous remplissez les critères d'éligibilité définis par les autorités turques. La propriété d'un bien immobilier peut vous donner le droit de demander un permis de résidence turc, souvent appelé "permis de résidence pour investisseurs". Si votre investissement immobilier atteint le seuil requis, généralement autour de 400 000 $ ou plus, vous pouvez également être éligible à la citoyenneté turque dans le cadre du programme de "citoyenneté par investissement".
Pour faciliter le processus de demande, il est fortement conseillé de faire appel à des professionnels du droit spécialisés en immobilier et en immigration. Ces experts vous guideront tout au long de la procédure, en vous assurant que vous respectez toutes les exigences et en soumettant les documents nécessaires de manière appropriée. Ils vous assisteront dans la préparation des formulaires, la vérification de la propriété et la conformité avec les lois turques.
Les avocats spécialisés vous aideront également à rester informé des démarches supplémentaires ou des nouvelles régulations, simplifiant ainsi le processus et augmentant vos chances de réussir votre demande de résidence ou de citoyenneté.
Après avoir acheté une propriété en Turquie, il est essentiel de procéder à l'enregistrement des services publics pour connecter des services essentiels tels que l'eau, l'électricité et Internet à votre nouveau domicile. Pour cela, vous devrez vous rendre auprès des fournisseurs de services concernés et soumettre une demande accompagnée des documents requis, tels que votre titre de propriété, votre numéro d'identification fiscale et une pièce d'identité. Ce processus implique généralement le remplissage de formulaires et le paiement des frais d'installation. Une fois ces démarches effectuées, vous pourrez profiter d'un accès continu à ces services.
Si vous envisagez de louer votre bien, il est recommandé de faire appel à une société de gestion immobilière. Ces entreprises se spécialisent dans la gestion des relations avec les locataires, y compris la recherche et la sélection des candidats, la gestion des contrats de location et la prise en charge des préoccupations des locataires. Elles s'occupent aussi des tâches d'entretien régulières, comme les réparations et les inspections, pour garantir que la propriété reste en bon état. Une société de gestion immobilière peut vous faire gagner du temps et des efforts, vous permettant ainsi de vous concentrer sur d'autres priorités tout en assurant que votre investissement soit bien entretenu et rentable.
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Depuis: $400,000
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$2,550,000
Depuis: $105,000
Depuis: $688,000
Depuis: $520,000
Située au carrefour de l'Europe et de l'Asie, la Turquie représente une base idéale pour votre entreprise, avec un accès facile aux principaux marchés d'Europe, du Moyen-Orient et d'Asie centrale.
Grâce à sa position stratégique entre les principales routes commerciales mondiales, la Turquie est un véritable centre mondial pour le commerce, le tourisme et la logistique.
La Turquie possède une économie solide et en forte croissance, se classant parmi les plus grandes au monde.
Elle présente une grande diversité de secteurs industriels, allant de l'agriculture et de l'élevage à l'automobile et à la fabrication de haute technologie.
La Turquie allie l’héritage des grandes civilisations antiques à un mode de vie moderne, offrant ainsi des expériences culturelles uniques.
Ses multiples trésors historiques, présents à chaque coin de rue, créent un cadre exceptionnel, expliquant ainsi l'afflux de millions de touristes chaque année.
Les réseaux de transport modernes et développés de la Turquie, composés de vastes autoroutes, de trains à grande vitesse et d'aéroports situés dans presque toutes les villes, relient même les zones les plus rurales aux centres urbains.
Les infrastructures de télécommunications et les installations urbaines avancées rendent la vie quotidienne plus pratique et confortable.
La Turquie bénéficie principalement d'un climat méditerranéen, avec des étés longs et des hivers doux, à l'exception de certaines régions du nord-est. Le temps est généralement clément, ce qui permet de profiter des activités en plein air. Ce climat favorise également le tourisme estival. De plus, la Turquie offre des installations de sports d'hiver de classe mondiale, accompagnées d'hébergements de luxe.
Le coût de la vie en Turquie est bien plus abordable par rapport aux pays européens, ce qui permet aux étrangers acquérant la citoyenneté turque de bénéficier d'un niveau de vie supérieur à celui de leur pays d'origine, tout en ayant un budget plus abordable.
De plus, les soins de santé et l'éducation sont généralement gratuits, et sont nettement plus abordables par rapport aux pays occidentaux, même lorsqu'ils sont payants.
Soutenu par les investisseurs nationaux et internationaux, le marché immobilier turc connaît une expansion constante. La demande de biens immobiliers est particulièrement élevée dans des villes comme Istanbul et Antalya.
On y trouve une large gamme d'options immobilières, des villas de luxe aux appartements confortables, ainsi que des propriétés commerciales.
Vous pouvez profiter de rendements locatifs élevés en Turquie, et la valeur des propriétés augmente régulièrement chaque année.
Prenez rendez-vous dans l'un de nos bureaux ou en ligne. Un avocat analysera la situation, calculera le coût et vous aidera à trouver une solution en fonction de vos objectifs.
Oui, le gouvernement accepte également les Engagements d'achat de propriété notariés. Si le paiement est supérieur à 400 000 USD, vous pouvez demander la citoyenneté avec un Engagement notarié d'Achat de propriété.
Vous pouvez acheter plusieurs propriétés d'une valeur totale de plus de 400 000 USD. Mais vous devez faire une demande en même temps pour les demandes de citoyenneté. Le bureau de Tapu accepte les demandes de citoyenneté si la valeur déclarée est supérieure à 400 000 USD.
Non, les lois turques autorisent la double ou multiple citoyenneté. Cela dépend des réglementations de votre propre État.
Il y a plusieurs réponses. Votre enfant de moins de 18 ans, lorsqu'il atteint l'âge de l'armée, est obligé de faire son service militaire. Il a une condition de double nationalité; vous pouvez choisir entre deux pays. Si vous l'avez déjà terminé, vous devrez peut-être le prouver. Pour les personnes de plus de 22 ans, vous devez demander dans la demande s'il existe une condition particulière à la Direction Générale de la Population et de la Citoyenneté pour obtenir les informations appropriées.
Non est la réponse générale à cela, mais certaines situations peuvent entraîner l'annulation de votre demande. Pour plus de détails, notre équipe juridique répondra à vos questions.