Основная статья расходов при переезде в Турцию – покупка недвижимости. В 2023 году туристический ВНЖ россиянам выдавать перестали совсем.  Для большинства, единственный вариант – покупка недвижимости.

С декабря этого года, чтобы получить ВНЖ Турции за покупку квартиры, ее кадастровая стоимость должна быть не менее 200.000 долларов.  Важный момент! Вы приобретаете недвижимость, которая очень быстро растет в цене, и очень ликвидна. Ваша квартира в Турции – очень прибыльная инвестиция.

ВНЖ выдается сроком на год, и потом каждый год вы его продлеваете. Через 5 лет проживания в стране по ВНЖ вы можете претендовать на гражданство Турции по натурализации.

Налоги и страховка: Какие дополнительные расходы ждут вас при покупке недвижимости в 2023 году 

Оформление недвижимости влечет за собой некоторые дополнительные расходы. Первое – налог на ТАПУ, документ на право собственности. Сейчас он составляет 4% от кадастровой стоимости недвижимости, а в 2024-м году, ожидается рост до 6%.

Обязательная страховка от землетрясения, экспертная оценка, услуги присяжного переводчика, прочие сборы и налоги потребуют от вас порядка 800 -1000 долларов.

Стоимость подключения коммунальных услуг в Турции 

Особенность  оформления турецкой недвижимости состоит в том, что все коммунальные службы вы подключаете самостоятельно. Оформить квитанции на свое имя и получить счета на оплату  света, воды и газа вам обойдется около 3000 лир.

Квитанция об оплате на ваше имя – важный документ при получении ВНЖ. Она подтверждает легальность вашего проживания.

Турецкая кухня в цифрах: Сколько стоит поддерживать балансировку бюджета на продукты 

Цены на продукты питания в Турции держатся на достаточно комфортной уровне. Все продукты питания здесь очень вкусные и отличаются очень высоким качеством.

Цены на рынках в значительной степени варьируются в зависимости от времени года и туристического сезона. Овощи и фрукты значительно дешевле, чем в европейских странах. Самый дорогой продукт в Турции – мясо. Свинину здесь не продают совсем. Говядина и баранина – очень высокого качества. Выращивать мясо с применением гормонов и других стимуляторов роста здесь запрещено. Это и объясняет высокую стоимость.

Исключение – курица. Этот продукт считается социальным, цены на него не высокие, но все, что применяют при выращивании бройлеров, присутствует и здесь.

На семью из двух человек на месяц необходимо от 6-7 тысяч лир.

Как обустроить квартиру в Турции: Советы по выбору и покупке мебели 

Как только вы получили ключи от квартиры, у вас сразу появляется вопрос. Сколько стоит мебель, и где ее купить? Особенностью многих турецких городов есть  концентрированное расположение профильных магазинов. Например, в Анталии, в одном районе находится около 30 крупных мебельных магазинов. Магазины всех крупнейших мебельных брендов находятся рядом. Это очень удобно, так как экономит много времени. Если вы покупаете мебель полным сетом на всю квартиру, то, как правило, доставка и сборка бесплатные. Качество мебели очень хорошее. Цены почти в два раза ниже итальянских на аналогичные модели.

Квартиры в Турции сдаются с полным кухонным сетом – печка, духовка, вытяжка. Есть встроенная кухонная мебель, шкафы в прихожей и спальне. Во многих квартирах кондиционеры уже установлены, в самых бюджетных квартирах – установлена вся инфраструктура под его установку. Квартиры студии очень часто имеют сразу всю необходимую мебель и даже холодильник.

Расходы на покупку мебели и технику на квартиру 1+1 — около 2000 долларов. Конечно же, все необходимое можно купить и за меньшую сумму, за сумму в несколько раз выше.

Разблокировка телефона в Турции: Как выбрать оптимальное решение для связи в Турции»

Домашний безлимитный интернет вам будет стоить от 300 лир в месяц. В чуть меньшую сумму обойдется мобильный интернет.

Самой большой проблемой, с которой сталкиваются мигранты, является блокировка карты. Если вы приехали в страну со своим телефоном, то через 3 месяца вам его заблокируют. Вы сможете пользоваться интернетом через WiFi, звонить на меседжеры, но поставить турецкую карту  и совершать звонки по местным номерам – нет. Выходов есть два – разблокировать свой телефон, эта услуга стоит на сегодняшний день (11.12.2023) 20 000 лир, или купить телефон в Турции и пользоваться для звонков им. Телефоны в Турции стоят ориентировочно на 40% дороже, чем в большинстве европейских стран.

Медицинская страховка в Турции 

Это обязательная статья ваших расходов. Без нее вы не сможете получить ВНЖ

Стоимость самой дешевой медицинской страховки для получения ВНЖ стартует от 1500 лир в год. Что она включает в себя? Экстренную помощь в тяжелых случаях, консультации терапевта в государственной поликлинике, а также небольшую скидку на посещение специалистов в государственных поликлиниках. По правде сказать, перечень услуг по этому полису крайне мал. Страховка, которая покрывает до 90 процентов всех услуг в лучших клиниках страны стоит от 70 евро месяц.

Транспорт в Турции: Как организовать свою месячную поездку на общественном транспорте за 1000 лир

В любом городе Турции прекрасно развита сеть общественного транспорта. Все автобусы и трамваи оснащены кондиционерами и прекрасно оборудованы. Если вы пользуетесь только общественным транспортом, то 1000 лир в месяц на транспорт будет достаточно.

Образование в Турции: Бесплатные государственные школы и доступные детские сады

Государственные школы в Турции бесплатные для всех, и для граждан страны, и для иностранцев.   Государственные детские сады стоят очень недорого, всего несколько сотен лир. Но они работают неполный день. Несмотря на это, их все равно не хватает. Частные детские сады работаю полный день. Они предлагают интересные развивающие программы, однако стоят они в 10 раз дороже государственных.

Трудоустройство в Турции: Можно ли работать имея только ВНЖ? 

Хотим напомнить, что ВНЖ за покупку квартиры не дает право на трудоустройство. Лучший вариант, если вы обираетесь переезжать в Турцию, уже иметь удаленную работу.

Турецкое государство очень бдительно следит за тем, чтобы  иностранцы не забирали рабочие места у граждан  республики. В любой турецкой компании иностранцем может быть только каждый шестой работник. Нелегальный бизнес и работа без трудовой визы могут привести к серьезным штрафам, лишению ВНЖ и даже депортации.

Налоги: Как работает система налогообложения в сфере недвижимости в Турции?

Это, в первую очередь, ежегодный налог на недвижимость в Турции, который составляет 0,2% от кадастровой стоимости недвижимости для квартир стоимостью до 250 000 долларов, и 0,6% для квартир, имеющих большую стоимость по кадастру.

Налог с дохода платится по прогрессивной шкале, и его ставка находится в пределах от 15 до 40%.

Если вы являетесь налоговым резидентом другой страны, то вы платите налоги только с сумм, полученных на территории Турции.

Максимально полную информацию о том, как купить квартиру для ВНЖ в Турции, как получить гражданство Турции, и всех сопутствующих расходах и о стоимости  проживания в стране вы можете получить у специалистов Antalya Development . У нас есть все самые свежие и выгодные варианты недвижимости.

А мы, как всегда, желаем вам правильных решений и прибыльных инвестиций!