Vous envisagez de déménager en Turquie ? Il est essentiel de comprendre les aspects financiers, l’acquisition d’un bien immobilier étant une dépense clé. À partir de 2023, l’obtention d’un permis de séjour par le biais de visas touristiques ou de leasing n’est plus une option pour les étrangers.

Afin d’obtenir la résidence, il faut investir dans l’immobilier, la valeur du titre de propriété devant être d’au moins 200 000 $. Investir dans les actifs immobiliers de la Turquie présente une opportunité attrayante pour les étrangers.

Durée de résidence en Turquie 

D’abord accordée pour un an, la résidence est renouvelable annuellement. Après avoir résidé en Turquie pendant cinq ans avec un permis valide, vous pouvez demander la nationalité turque.

Coûts associés à l’achat d’un appartement en Turquie 

Au-delà de l’acquisition du bien immobilier lui-même, les frais supplémentaires comprennent les frais de titre de propriété, fixés à 4% de la valeur du bien. À partir de 2024, une augmentation de 6 % est prévue.

L’assurance obligatoire contre les tremblements de terre, les frais d’évaluation, les frais de traducteur assermenté et d’autres taxes et frais constituent des coûts supplémentaires, totalisant environ 800 à 1 000 USD.

Coût de la vie en Turquie 

La Turquie est un pays européen qui accueille des millions de touristes chaque année. Ces dernières années, il y a eu une forte augmentation du nombre d’étrangers qui souhaitent s’installer en Turquie. Dans cet article, nous allons jeter un coup d’œil au coût de la vie en Turquie, catégorie par catégorie.

Abonnements aux services locaux 

Le coût de la vie en Turquie est considérablement inférieur à celui des pays européens. Les services locaux comme l’électricité, l’eau et le gaz naturel s’élèvent à environ 100 USD par mois.

Dépenses alimentaires en Turquie 

Les prix des denrées alimentaires en Turquie sont généralement plus abordables qu’en Europe. Les produits tels que les fruits, les légumes et le poisson frais sont non seulement moins chers, mais aussi délicieux et de haute qualité.

Alors que les produits carnés sont comparativement plus chers, le bœuf et l’agneau étant préférés, le poulet est un choix populaire et rentable. Même s’il est difficile de trouver de la viande de porc, les régions habitées par des étrangers ont généralement des magasins vendant de la viande de porc.

La Turquie interdit strictement l’utilisation d’hormones et de divers produits chimiques dans la production de viande. Les dépenses alimentaires mensuelles moyennes d’une famille sont d’environ 225 USD.

Communication et télécommunications en Turquie 

Les services de télécommunication, y compris Internet, la téléphonie et la télévision, sont à des prix raisonnables par rapport aux pays européens. Les coûts mensuels pour l’Internet résidentiel illimité sont d’environ 35 $.

Cependant, les étrangers peuvent rencontrer des difficultés avec le blocage des cartes SIM dans les trois mois. L’enregistrement d’un téléphone étranger en Turquie coûte 690 USD à partir du 12 novembre 2023. Par conséquent, l’achat d’un téléphone local plus abordable est une alternative pratique, étant donné que les prix des téléphones en Turquie sont 40% plus élevés que dans les pays européens.

Coûts de l’assurance maladie en Turquie (H3)

Les services de santé en Turquie sont fournis par des hôpitaux publics et privés. Les hôpitaux publics offrent des services gratuits, tandis que les hôpitaux privés exigent un paiement.

L’obtention d’une assurance maladie est une condition préalable aux demandes de résidence, avec un coût annuel d’environ 50 USD pour les forfaits de base. Cependant, ces forfaits sont limités aux seules institutions publiques et aux traitements d’urgence.

L’assurance complète couvrant les traitements dans les cliniques publiques et privées coûte en moyenne environ 80 USD par mois.

Frais d’éducation en Turquie 

Les écoles publiques en Turquie sont gratuites pour les citoyens et les étrangers. Les écoles privées, cependant, sont plus chères que les écoles publiques.

Par exemple, l’inscription à temps partiel dans un jardin d’enfants public coûte environ 10 $ US par mois, tandis que l’inscription à temps plein dans un jardin d’enfants privé commence à partir de 100 $ US.

Frais de transport en Turquie 

Toutes les villes de Turquie disposent d’un réseau de transport public avancé. Si vous comptez uniquement sur les transports en commun, une moyenne de 40 USD par mois est suffisante.

Meubler une maison en Turquie 

À la réception des clés de votre nouvelle maison, les questions immédiates se posent : comment la meubler, combien coûteront les meubles et où les acheter.

Dans de nombreuses villes turques, il existe des zones densément peuplées de magasins de meubles, offrant une variété de choix. Par exemple, Antalya compte plus de 30 grands magasins de meubles concentrés dans des régions comme Topçular et Altınova. Des marques reconnaissables telles que IKEA sont également présentes.

La qualité des meubles en Turquie est excellente, avec des prix presque deux fois moins élevés que les designs italiens. L’ameublement d’un appartement 1+1 coûte environ 2 000 USD, ce qui permet d’ajuster les dépenses en fonction des préférences.

Les appartements vendus en Turquie sont généralement livrés avec un ensemble de cuisine complet composé d’un four, d’une cuisinière et d’une hotte. Les meubles de cuisine, ainsi que les armoires dans le couloir et la chambre, sont prêts et fournis à la livraison. De plus, de nombreux appartements sont équipés d’unités de climatisation à la livraison. Dans les appartements plus économiques, seule l’infrastructure de climatisation est installée. Les studios, quant à eux, sont généralement vendus avec tous les meubles nécessaires et même un réfrigérateur inclus.

Emploi et opportunités d’emploi en Turquie 

Malheureusement, il n’est pas possible de travailler après l’obtention de la résidence par le biais de l’acquisition d’une propriété. Dans un premier temps, la meilleure option pour ceux qui envisagent de s’installer en Turquie est d’utiliser les possibilités de travail à distance.

Le gouvernement turc donne la priorité à la protection des opportunités d’emploi pour ses citoyens, exigeant des entreprises qu’elles emploient au moins six travailleurs turcs pour chaque travailleur étranger.

Remarque : Travailler illégalement sans permis de travail peut entraîner de lourdes amendes et, en outre, entraîner la révocation de votre permis de séjour, entraînant une expulsion.

Système fiscal en Turquie 

Les propriétaires en Turquie sont tenus de payer un impôt foncier annuel, calculé à 0,2% de la valeur du titre de propriété de la propriété. Pour les propriétés dont la valeur cadastrale est supérieure à 250 000 USD, le taux passe à 0,6 %.

L’impôt sur le revenu est appliqué progressivement, allant de 15 % à 40 %.

S’installer en Turquie présente une opportunité d’investissement attrayante. Cependant, il est crucial de prendre en compte toutes les dépenses et conditions nécessaires avant le déménagement.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements.