هل تخطط للانتقال إلى تركيا؟ يعد فهم الجوانب المالية أمرا بالغ الأهمية ، حيث يعد الاستحواذ على العقارات من النفقات الرئيسية. اعتبارا من عام 2023 ، لم يعد الحصول على الإقامة من خلال التأشيرات السياحية أو التأجير خيارا للأجانب.

من أجل تأمين الإقامة ، يجب على المرء الاستثمار في العقارات ، مع اشتراط أن تكون قيمة سند ملكية العقار 200,000 دولار كحد أدنى. يمثل الاستثمار في الأصول العقارية المتنامية في تركيا فرصة جذابة للأجانب.

مدة الإقامة في تركيا 

تمنح الإقامة في البداية لمدة عام واحد ، وهي قابلة للتجديد سنويا. بعد الإقامة في تركيا لمدة خمس سنوات بتصريح ساري المفعول ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

التكاليف المرتبطة بشراء منزل في تركيا 

بالإضافة إلى الاستحواذ على العقار نفسه ، تشمل النفقات الإضافية رسوم سند الملكية ، المحددة بنسبة 4٪ من قيمة العقار. اعتبارا من عام 2024 فصاعدا ، من المتوقع زيادة بنسبة 6٪.

يشكل التأمين الإلزامي ضد الزلازل ورسوم التقييم وتكاليف المترجم المحلف والضرائب والرسوم الأخرى تكاليف إضافية يبلغ مجموعها حوالي 800-1000 دولار أمريكي.

تكلفة المعيشة في تركيا 

تركيا بلد أوروبي يرحب بملايين السياح كل عام. في السنوات الأخيرة ، كانت هناك زيادة حادة في عدد الأجانب الذين يرغبون في الانتقال إلى تركيا. في هذه المقالة ، سنلقي نظرة على تكاليف المعيشة في تركيا ، فئة تلو الأخرى.

الاشتراكات في الخدمات المحلية 

تكلفة المعيشة في تركيا أقل بكثير مقارنة بالدول الأوروبية. تبلغ الخدمات المحلية مثل الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي حوالي 100 دولار أمريكي شهريا.

نفقات الغذاء في تركيا 

أسعار المواد الغذائية في تركيا عموما أكثر بأسعار معقولة مما هي عليه في أوروبا. المنتجات مثل الفواكه والخضروات والأسماك الطازجة ليست أرخص فحسب ، بل هي أيضا لذيذة وذات جودة عالية.

في حين أن منتجات اللحوم أغلى نسبيا ، مع تفضيل لحم البقر والضأن ، فإن الدجاج هو خيار شائع وفعال من حيث التكلفة. على الرغم من صعوبة العثور على لحم الخنزير ، إلا أن المناطق التي يسكنها الأجانب عادة ما تحتوي على متاجر تبيع لحم الخنزير.

تحظر تركيا بشدة استخدام الهرمونات والمواد الكيميائية المختلفة في إنتاج اللحوم. يبلغ متوسط الإنفاق الشهري على الطعام للأسرة حوالي 225 دولارا أمريكيا.

خدمات الاتصالات  في تركيا 

خدمات الاتصالات السلكية واللاسلكية ، بما في ذلك الإنترنت والهاتف والتلفزيون ، بأسعار معقولة مقارنة بالدول الأوروبية. تبلغ التكاليف الشهرية للإنترنت المنزلي غير المحدود حوالي 35 دولارا.

ومع ذلك ، قد يواجه الأجانب تحديات مع حظر بطاقات SIM في غضون ثلاثة أشهر. تبلغ تكلفة تسجيل هاتف أجنبي في تركيا 690 دولارا أمريكيا اعتبارا من 12 نوفمبر 2023. لذلك ، يعد شراء هاتف محلي بأسعار معقولة بديلا عمليا ، مع الأخذ في الاعتبار أن أسعار الهواتف في تركيا أعلى بنسبة 40٪ منها في الدول الأوروبية.

تكاليف التأمين الصحي في تركيا 

يتم توفير الخدمات الصحية في تركيا من قبل كل من المستشفيات العامة والخاصة. تقدم المستشفيات العامة خدمات مجانية ، بينما تتطلب المستشفيات الخاصة الدفع.

يعد الحصول على التأمين الصحي شرطا أساسيا لطلبات الإقامة ، بتكلفة سنوية تبلغ حوالي 50 دولارا أمريكيا للحزم الأساسية. ومع ذلك ، تقتصر هذه الحزم على المؤسسات العامة وعلاجات الطوارئ فقط.

يبلغ متوسط التأمين الشامل الذي يغطي العلاج في كل من العيادات العامة والخاصة حوالي 80 دولارا أمريكيا شهريا.

نفقات التعليم في تركيا 

المدارس العامة في تركيا مجانية لكل من المواطنين والأجانب. ومع ذلك ، فإن المدارس الخاصة أغلى من المدارس العامة.

على سبيل المثال ، يكلف التسجيل بدوام جزئي في روضة أطفال عامة حوالي 10 دولارات أمريكية شهريا ، بينما يبدأ التسجيل بدوام كامل في رياض الأطفال الخاصة من 100 دولار أمريكي.

مصاريف المواصلات في تركيا 

كل مدينة في تركيا لديها شبكة مواصلات عامة متقدمة. إذا كنت تعتمد فقط على وسائل النقل العام ، فإن متوسط 40 دولارا أمريكيا شهريا يكفي.

تأثيث منزل في تركيا 

عند استلام مفاتيح منزلك الجديد ، تطرح الأسئلة الفورية: كيفية تأثيثه ، وما سيكلف الأثاث ، ومكان شرائه.

في العديد من المدن التركية ، هناك مناطق مكتظة بالسكان مع متاجر الأثاث ، وتقدم مجموعة متنوعة من الخيارات. على سبيل المثال ، يوجد في أنطاليا أكثر من 30 متجرا رئيسيا للأثاث تتركز في مناطق مثل توبشولار وألتينوفا. العلامات التجارية المعروفة مثل ايكيا موجودة أيضا.

جودة الأثاث في تركيا ممتازة ، حيث تقارب الأسعار نصف التصميمات الإيطالية. تبلغ تكلفة تأثيث شقة 1 + 1 حوالي 2,000 دولار أمريكي ، مما يوفر المرونة لتعديل النفقات بناء على التفضيلات.

عادة ما يتم تسليم الشقق المباعة في تركيا مع مجموعة مطبخ كاملة تتكون من فرن وموقد وشفاط. أثاث المطبخ ، وكذلك خزائن الملابس في الرواق وغرفة النوم ، جاهزة ويتم توفيرها عند التسليم. بالإضافة إلى ذلك ، تم تجهيز العديد من الشقق بوحدات تكييف عند التسليم. في الشقق الأكثر ملاءمة للميزانية ، يتم تثبيت البنية التحتية لتكييف الهواء فقط. من ناحية أخرى ، عادة ما تباع شقق الاستوديو مع جميع الأثاث اللازم وحتى الثلاجة المدرجة.

التوظيف وفرص العمل في تركيا 

لسوء الحظ ، فإن العمل بعد الحصول على الإقامة من خلال الحصول على عقار غير ممكن. في البداية ، أفضل خيار لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى تركيا هو الاستفادة من فرص العمل عن بعد.

تعطي الحكومة التركية الأولوية لحماية فرص العمل لمواطنيها، وتطلب من الشركات توظيف ستة عمال أتراك على الأقل مقابل كل عامل أجنبي.

ملاحظة: العمل بشكل غير قانوني بدون تصريح عمل يمكن أن يؤدي إلى غرامات خطيرة ، علاوة على ذلك ، يؤدي إلى إلغاء تصريح الإقامة الخاص بك ، مما يؤدي إلى الترحيل.

نظام الضرائب في تركيا 

يلتزم أصحاب العقارات في تركيا بدفع ضريبة الأملاك السنوية، والتي يتم احتسابها بنسبة 0.2٪ من قيمة سند ملكية العقار. بالنسبة للعقارات التي تتجاوز قيمتها المساحية 250,000 ألف دولار أمريكي ، يرتفع المعدل إلى 0.6٪.

يتم تطبيق ضريبة الدخل بشكل تدريجي ، تتراوح من 15٪ إلى 40٪.

يمثل الانتقال إلى تركيا فرصة استثمارية مغرية. ومع ذلك ، فإن النظر في جميع النفقات والشروط اللازمة قبل الانتقال أمر بالغ الأهمية.

لا تتردد في التواصل مع أي استفسارات.