في حين أن امتلاك عقار قد يبدو امتيازا في عالم اليوم ، إلا أنه يأتي أيضا مع بعض المسؤوليات ، بما في ذلك دفع الضرائب العقارية. نتيجة لهذه المسؤوليات ، يجب على الأفراد المصنفين كدافعي ضرائب الوفاء بإجراءات دفع ضريبة الأملاك في تركيا على فترات زمنية محددة.

ضريبة الأملاك هي نوع من الضرائب التي يدفعها الأفراد مقابل العقارات التي يمتلكونها أو يتم تخصيصها. مثل الأنواع الأخرى من الضرائب ، يتم تحصيل هذه الضريبة على فترات مختلفة ومن خلال طرق الدفع المختلفة. لقد قمنا بتجميع تفاصيل حول عملية دفع ضريبة الأملاك لأولئك الذين لديهم فضول.

متى يتم دفع ضريبة الأملاك في تركيا؟ 

تستلزم ضريبة الأملاك في تركيا التزاما سنويا لدافعي الضرائب. يطلب منهم دفع مبلغ محدد مسبقا تحدده الحكومة كل عام. عادة ، يتم دفع الضرائب العقارية على قسطين. يستحق القسط الأول من اليوم الأول من شهر مارس حتى اليوم الأخير من شهر مايو ، بينما يستحق القسط الثاني بحلول نهاية شهر نوفمبر.

يمكن سداد مدفوعات ضريبة الأملاك السنوية على قسطين متساويين ، أو هناك خيار لدفع مبلغ مقطوع. عادة ما يكون الموعد النهائي لدفع المبلغ الإجمالي في نهاية شهر مايو.

يؤدي عدم سداد المدفوعات في الوقت المحدد إلى اتخاذ تدابير عقابية ضد دافعي الضرائب. إذا لم يتم دفع أي قسط ، يتم تطبيق الفائدة القانونية أثناء التأخير. عند مواجهة مثل هذا الموقف ، يجب دفع مبلغ الضريبة المتأخرة ، إلى جانب الفائدة ، في تواريخ الدفع القادمة. إذا لم يتم دفع ضريبة الأملاك بعد فترة معينة ، فيمكن بدء عملية الاستيلاء.

كيف تدفع ضريبة الأملاك في تركيا؟ 

يمكن تنفيذ عملية دفع ضريبة الأملاك في تركيا من خلال طرق مختلفة. من بين الطرق المفضلة لدفع الضرائب:

دفع ضريبة الأملاك عبر الإنترنت 

  • قم بتسجيل الدخول إلى نظام الحكومة الإلكترونية باستخدام بيانات اعتماد المستخدم الخاصة بك.
  • قم بإجراء الاستفسارات عن ضريبة الأملاك عن طريق كتابة “استعلام عن الديون الضريبية” أو عن طريق تحديد خيار “مكتب الضرائب عبر الإنترنت”.
  • عرض المبلغ الذي تحتاج إلى دفعه وديونك المستحقة.
  • أدخل تفاصيل الدفع الخاصة بك وقم بتأكيد المعاملة.

دفع ضريبة الأملاك عبر تطبيق مكتب الضرائب التفاعلي 

دفع ضريبة الأملاك من خلال البنوك 

  • استخدم موقع الويب أو تطبيق الهاتف المحمول الخاص بالمصرف الذي تتعامل معه لإجراء الدفعات.

دفع ضريبة الأملاك في عدادات مكتب الضرائب 

  • ادفع ديونك الضريبية في عدادات مكتب الضرائب في مكان إقامتك.

من الملزم بدفع ضريبة الأملاك في تركيا؟ 

يتم تحصيل ضريبة الأملاك من مالكي العقارات من قبل البلديات. لديها نوعان رئيسيان: ضريبة البناء وضريبة الأراضي. أولئك الذين يمتلكون العقارات هم من بين دافعي الضرائب. في الحالات التي لا يوجد فيها سند ملكية ، فإن المسؤولين عن دفع الضرائب هم الأفراد الذين تخصص لهم الأرض أو المبنى.

قد ينطبق الإعفاء من ضريبة الأملاك على الأفراد الذين ليس لديهم دخل وربات البيوت والأرامل والأيتام والأفراد المعوقين وأسر الشهداء والمحاربين القدامى والمؤسسات والأراضي المملوكة للدولة.

تواريخ دفع ضريبة الأملاك لعام 2023 في تركيا 

تحدث تواريخ دفع ضريبة الأملاك لعام 2023 بشكل عام في فترتين. يمكن سداد القسط الأول من بداية مارس حتى نهاية مايو. عادة ما يكون الموعد النهائي لدفع المبلغ الإجمالي في نهاية شهر مايو. الموعد النهائي لدفعات القسط الثاني هو نهاية نوفمبر.

تنطبق تواريخ دفع ضريبة الأملاك على دافعي الضرائب الحاليين. يجب على أولئك الذين يحصلون على ممتلكات جديدة أولا تقديم إعلان عن مدفوعات الضرائب. يمكن إجراء هذه العملية ، التي تسمى “إعلان الممتلكات غير المنقولة” ، من خلال الحكومة الإلكترونية أو عن طريق التقدم بطلب إلى البلديات ذات الصلة. تتضمن المستندات التي قد تكون مطلوبة أثناء الإعلان هوية المالك ورخصة البناء وتصريح الإشغال ونموذج إعلان الملكية. يتم احتساب مبلغ الضريبة بناء على خصائص العقار باستخدام معدلات محددة مسبقا.