Договор Купли-продажи Недвижимости

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Нижеуказанные стороны, именуемые покупателем и продавцом, признают, что статьи настоящего договора заявлены ими с внесением исправлений, и соглашаются, что указанные контактные сведения и адреса используются для уведомления.

1. СТОРОНЫ

ПРОДАВЕЦ

Ф.И.О./гражданство:

Идентификационный №:

Адрес:

Телефон №:

ПОКУПАТЕЛЬ

Ф.И.О./гражданство:

Идентификационный №:

Адрес:

Телефон №:

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Вид (тип): 

Адрес: 

Документы о собственности:

Комплекс: 

Блок:

3. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ  

Настоящим продавец обязуется продать вышеуказанную недвижимость, а покупатель обязуется заплатить за недвижимость сумму в размере ........................................... Указанная стоимость согласована обеими сторонами, а также настоящим договором обе стороны соглашаются с тем, что Агентство Недвижимости выполнило свои посреднические обязанности.

Покупатель заплатил продавцу сумму в резмере ...................................... в качестве первоначального взноса, и этот первоначальный взнос будет вычтен из общей стоимости. Остаток стоимости будет выплачен в соответствии с условиями, изложенными в статье 8 ниже.

4. ОТКАЗ ОТ СДЕЛКИ 

В случае отказа покупателя от покупки недвижимости после подписания настоящего договора, сумма, указанная в статье 3, пункт 2, покупателю не возвращается. 

В случае отказа продавца от продажи, продавец выплачивает покупателю сумму, указанную в пункте 2 статьи 3, в двойном размере.            

5. КОМИССИОННОЕ ВОЗРАГРАЖДЕНИЕ

Настоящим покупатель и продавец согласились и обязались уплатить брокеру по недвижимости, выступающему в данном договоре в качестве посредника, брокерское комиссионное вознаграждение в размере 4% (+%18 налога на добавленную стоимость) от цены продажи до окончания оформления права собственности. Если не оговорено иное, комиссионное вознаграждение и налог на добавленную стоимость выплачиваются обеими сторонами в равных долях. 

Если продавец отказывается продать недвижимость или покупатель отказывается от покупки после подписания настоящего договора, сторона, отказавшаяся от договора, соглашается и обязуется выплатить Агенту по недвижимости на момент отказа от договора всю сумму комиссионного вознаграждения, подлежащую уплате ею и другой стороной. 

6. СБОРЫ ИЛИ РАСХОДЫ     

Сборы или расходы, возникающие по настоящему договору, оплачиваются …………………. 

7. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО              

Настоящий договор подписан между продавцом, покупателем и брокером по недвижимости, и включает специальные условия, указанные в статьях выше и ниже, и в случае возникновения разногласий признается, что уполномоченными в их урегулировании являются суды, центры медиации и управления исполнительного производства провинции Анталии.

8. СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ                                   

Продавец обязуется освободить товар, являющийся предметом договора, от налогов, сборов, штрафов и всевозможных препятствий, которые должны быть устранены до момента продажи. В противном случае понесенные расходы будут компенсированы продавцом.

Неоплаченная часть договорной стоимости будет выплачена покупателем продавцу наличными или переведена на указанный банковский счет до момента совершения транзакций. В противном случае он обязан компенсировать расходы, которые могут возникнуть у покупателя.

По желанию сторон указанная в договоре сумма может быть также передана на хранение брокеру по недвижимости. (..../..../......)

ПРОДАВЕЦ                           ПОКУПАТЕЛЬ                      АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ