الرسوم المدفوعة في المعاملات العقارية

مجال العقارات هو مجال معقد تنطوي على سلسلة من الخطوات في عملية شراء وبيع وتأجير العقارات. يقوم وكلاء العقارات أو المستشارون العقاريون بإزالة العديد من النقاط غير المعروفة في هذه العملية ، مما يوفر لك الوقت. عمولة الوكيل العقاري هي إحدى الخطوات في عملية شراء وبيع وتأجير العقارات. في هذه المقالة سنناقش ماهية عمولة الوكيل العقاري وكيف يتم حسابها وما يجب مراعاته عند دفع عمولة الوكيل العقاري.

ما هي عمولة الوكيل العقاري؟

العمولة  هي مقدار الرسوم المدفوعة للوكيل العقاري أثناء المعاملة العقارية. عادة ما يتم احتساب هذه الرسوم بنسبة 4٪ من سعر بيع العقار. يتم تقسيمها بمعدل 2٪ بين البائع والمشتري. يمكن تغيير العمولة  اعتمادا على الخدمات التي يقدمها الوكيل وظروف السوق والاختلافات الإقليمية.

كيف يتم احتساب العمولة ؟

حساب عمولة الوكيل العقاري لا يمكن التنبؤ به. يجب النظر فيه وفقا للائحة تجارة العقارات. لمزيد من المعلومات حول الأسعار والتفاصيل المستخدمة لتحديد العمولة ، راجع المادة 20 من اللائحة. قانون لجنة وكلاء العقارات هو لائحة لا تحمي الوكيل العقاري فحسب ، بل تحمي أيضا المشتري والبائع.

يتعين على كل طرف والمشتري والبائع دفع عمولة إجمالية قدرها 4٪ من سعر البيع. بالإضافة إلى مبلغ العمولة ، يتم إضافة مبلغ ضريبة القيمة المضافة بنسبة 20٪.

10 ملايين ₺8 مليون ₺5 مليون ₺2,5 ملايين ₺قيمة العقار
240 000 ₺192 000 ₺120 000 ₺60 000 ₺عمولة المشتري
240 000 ₺192 000 ₺120 000 ₺60 000 ₺عمولة البائع
480 000 ₺384 000 ₺240 000 ₺120 000 ₺إجمالي العمولة

مثال على كيفية احتساب عمولة الوكيل العقاري

ما هي اتفاقية عمولة الوكيل العقاري؟

هو عقد ما قبل البيع موقع من المشتري أو البائع أو كليهما مع شركة عقارية يضمن للوكيل العقاري رسوم عمولة لترتيب مبيعات العقارات.

النقاط الرئيسية التي يجب مراعاتها في الاتفاقية:

  • معلومات عن الأطراف (المشتري والبائع والوكيل العقاري).
  • تفاصيل العقار الذي يتم شراؤه أو بيعه أو تأجيره.
  • معلومات مفصلة حول الغرض من الاتفاقية ومحتواها.
  • معدل العمولة.
  • توقيعات المشتري والبائع والمستشار العقاري.

ما يجب مراعاته في عمولات الوكيل العقاري؟

من المهم الانتباه إلى عدة عوامل تتعلق بعمولات الوكلاء العقاريين. يوفر وكلاء العقارات راحة كبيرة في معاملات شراء وبيع وتأجير العقارات. من المهم أن تحلل بعناية نطاق وجودة الخدمات التي يقدمها الوكيل العقاري. يجب مراجعة اتفاقية العمولة  الموقعة لهذه المعاملات بعناية ويجب التوصل إلى اتفاق عادل بين الطرفين.

سيوفر فهم وإدارة معدلات عمولة الوكيل العقاري تجربة إيجابية لكل من مالكي المنازل والمشترين.

شقق للبيع في تركيا

ابحث عن منزل أحلامك أو العقار الذي ترغب في الاستثمار فيه على صفحة أنطاليا للبيع ، أو دع مستشارينا العقاريين المهرة يعتنون بهذه المهمة نيابة عنك. تغلب على العديد من التحديات في عملية شراء العقارات من خلال فريق المبيعات ذو الخبرة لدينا وفريق المحامين الخبراء في قانون العقارات.

إذا كان لديك أي أسئلة حول عمولة العمولة  وجميع العمليات العقارية أو لشراء عقار أحلامك ، فاتصل بنا اليوم.