Все, что нужно знать о Мерсине перед покупкой недвижимости

Иностранные инвесторы с каждым годом все более и более расширяют географию своих инвестиций в недвижимость Турции. Возможность получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для многих становится главным движущим фактором в этом вопросе.

В 2023 году самым популярным направлением у российских инвесторов оказался Мерсин.  Город с населением более миллиона человек до недавнего времени ускользал из поля зрения иностранных инвесторов. Хорошо знакомые все Анталия и Алания полностью покрывали все запросы русскоязычных покупателей.

Слишком далеким и непонятным Мерсин казался. Самая главная причина такой непопулярности города– отсутствие международного аэропорта поблизости. Аэропорт Аданы был единственным местом, через которое осуществлялась аэросвязь с миром. Но перелет был с обязательной пересадкой в Стамбуле, Анталии или Газипаше. А это дополнительные неудобства.

Аэропорт Чукурова

Вопрос авиасообщения решился в 2023 году с открытием аэропорта Чукурова, который находится всего в 40 км от Мерсина.

Как сказал министр транспорта и инфраструктуры Турции Адиль Караисмаилоглу: «Аэропорт Чукурова добавит ценности региону. Аэропорт, который станет воротами Аданы и Мерсина в мир». Запланировано, что аэропорт станет вторым по величине, после Стамбульского, аэропортом страны, и будет перевозить более 30 млн. пассажиров год.  В первый год планируется пассажиропоток в 9 миллионов человек.  Уже в 2024-м году начинается строительство второй очереди аэропорта.

Из аэропорта прямо на поезд

Для удобства сообщения с аэропортом завершаются работы по прокладке железнодорожного сообщения с аэропортом.  Это сильно упростит связь с другими провинциями.  Высокоскоростная железнодорожная магистраль свяжет аэропорт с провинциями Адана, Османийе и Газиантеп. Для тех, кто хочет купить квартиру в Мерсине, чтобы получить ВНЖ Турции за инвестиции в недвижимость и постоянно проживать в этом городе, это дополнительное преимущество.

Население Мерсина

Город Мерсин входит в десятку самых крупных городов Турции. По данным Тюркстата, население провинции Мерсин на сентябрь 2023 год составляет 1 786 671 человек.  Население самого города (жители четырех районов — Акдениз (Akdeniz), Мезитли (Mezitli), Торослар (Toroslar), Енишехир (Yenişehir) более 940 000 человек. Районы Тарсус, с населением в 321 403 и Эрдемли, с населением в 150 тысяч человек, районами города не являются, но непосредственно примыкают к городу и крепко связаны с городом инфраструктурой.

Мерсин – город молодых

Мерсин – это очень молодой город. Средний возраст его жителей на 2023 год — 32 года.  Для сравнения: средний возраст жителей России – 42,6 лет. Средний возраст жителей Украины — 40,8 лет.

Если брать по городам, то в Москве средний возраст жителей достигает 42,4 года, а в Киеве– 42 года.

Этнический состав Мерсина В зависимости от района турецкое население Мерсина составляет 72-75%. От 15 до 20% местных жителей – курды. До 5% здесь проживает арабов-алавитов.  Больше всего русскоязычного населения в Мерсине в микрорайоне Тедже в Мизитли и в районе Зрдемли.

За последний год выходцы из стран бывшего СНГ приобрели в Мерсине более 5000 квартир. Что интересно, динамика покупок во второй половине 2023 года сильно увеличилась. Купить квартиру в Мерсине можно здесь:

Для тех, кто считает, что Мерсин маленький провинциальный городок, приведем сравнительную таблицу, где хорошо видно соотношение между Анталией и Мерсином.

Расстояния до Мерсина

Чтобы понять, как далеко Мерсин расположен от главных городов Турции и других значимых объектов, приведем следующую таблицу

Климат Мерсина

Климатические условия Мерсина одни из самых комфортных в стране. В Мерсине самый продолжительный пляжный сезон, который длится с середины апреля до середины ноября.

По сравнения с Анталией, зима в Мерсине теплее, а лето мягче. Температура в августе в Анталии достигает +45С.  Средняя температура января в Анталии +6,8С.

В Мерсине 300 солнечных дней в году. По этому показателю Мерсин стоит в одном ряду с Анталией Аланией.  Всем, кто решит купить квартиру в Мерсине, можно будет наслаждаться летом большую часть года.

Пляжи Мерсина

О пляжах в этом замечательном городе мы много писали ранее.

Сейчас хотим только напомнить, что протяженность естественных пляжей составляет 108 км. По этому показателю провинция опередила Анталийский регион.  Не все пляжи еще достаточно хорошо оборудованы. Но бурное строительство на побережье быстро устраняет эту недоработку. Новые жилые комплексы в районе Эрдемли строятся всего в 300-500 м от линии воды. Это значит, что между вашим домом и морем будет только пляж и парк.

В центральной части города большие красивые набережные, но для купания эти места не приспособлены.  Побережье центральных районов Акдениз и Енишехир — защищено от моря валунами, купаться с них опасно и запрещено.  В черте города есть несколько мест для купания, но море здесь достаточно грязное. Лучшие пляжи Мерсина находятся в Эрдемли. Береговая линия этого района растянулась почти на 40 км. В районе Эрдемли пять основных пляжных локаций, где есть места отдыха на любой вкус.

Морской порт Мерсина

Порт является основой экономики Мерсина и воротами Турции в мир. Порт связывает город в 5 континентами и более чем 100 портами мира. Это второй по величине порт в стране после Стамбульского.

Рядом с причалом имеется стоянка для автобусов и автомобилей площадью 3 тысячи 500 м2. Мерсинский порт принимает суда любого водоизмещения. Здесь останавливаются все круизные лайнеры которые путешествуют по Средиземному морю. Немного статистики:

— Длина причальной линии Мерсинского порта — 3370 м

— Количество причальных мест: 21

— Расстояние до центра города: 3 км

— Расстояние до аэропорта Чукурова – 45 км

— Ежегодно порт принимает более 2,5 млн. контейнерных грузов и около 10 млн. других видов грузов.

— В порту работает около 3 000 человек, и еще около 25 000 человек связаны с работой порта.

— Порт связан со всей страной железнодорожной магистралью Мерсин – Адана. Грузы сразу из порта отправляются по железной дороге.

Порт смело можно назвать градообразующим предприятием.

Марина Мерсина

Еще один значимый объект города – Марина Мерсина. Она была открыта в 2009 году. Размеры территории поражают воображение – 145 гектаров. С двух сторон она огорожена волнорезами длиной 1140 и 265 метров. Длина пирса составляет 2500 метров.

Марина рассчитана на 500 швартовочных мест и 500 мест для яхт на суше. Это самая большая марина на восточном побережье Средиземного моря, рассчитанная на 500 швартовочных мест на воде и 500 мест для стоянки на суше Мерсин Марина является самой крупной мариной на восточном побережье Средиземного моря. Марина – это не только парковочные места для яхт это огромный торгово-развлекательный комплекс, с  магазинами известных мировых брендов, клубами, кинотеатрами, бассейнами, парками развлечений, ресторанами и автомобильными стоянками.  Это любимое место отдыха жителей города.

Метро Мерсина

В города начато строительство метро.  Оно было запланировано еще в 2018 году, но началось только в 2022.  Открытие будет приурочено к 100-летию входа Мерсина в состав Турции, которое будет в 2026 году. К годовщине откроется первая ветка метро длиной 13,4 км с 11 станциями.

Сейсмическая безопасность Мерсина

Для многих иностранцев Мерсин ассоциируется с зоной повышенной сейсмической активности. В голове всплывает карта, где на востоке страны все отмечено красным и нарисованы очень высокие баллы землетрясения.

Но если карту увеличить и посмотреть внимательнее, то можно увидеть, что город находится на геологической плите, где землетрясения невозможны, могут лишь ощущаться отголоски сейсмоактивности из других районов на северо-востоке.

Недвижимость в Мерсине

Учитывая все эти факторы, можем смело утверждать, что это очень перспективный район для инвестиций для получения ВНЖ и гражданства. Купить квартиру на берегу в Анталии уже для многих непосильно из-за чрезвычайно высоких цен и закрытых районов.  Купить квартиру в Мерсине вы сможете в несколько раз дешевле, чем в анталийском регионе. Такая ситуация сохраниться еще не долго. Инвестиционная привлекательность Мерсина растет с каждым днем.

Турция – это огромная страна, это не только Анталия. В этом все больше убеждаются русскоязычные инвесторы, которые начинают изучать рынок недвижимости Турции. Мерсин – это одна из роскошных, но мало изученных жемчужин средиземноморского побережья Турции.

Строительный бум в Мерсине

Строительный бум, который начался в последние годы в Мерсине, не остался незамеченным иностранными инвесторами. Квартиры в Мерсине стали обязательной составляющей инвестиционного портфеля инвесторов России и Европы.

Квартиры на берегу моря в Мерсине стоят намного дешевле, чем в Анталии и приносят значительно больший прирост по инвестициям. В Мерсине можно получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость. ВНЖ за покупку квартиры в Мерсине можно получить в таком же порядке.

ВНЖ Турции за покупку недвижимости в Мерсине

Купить квартиру в Мерсине – идеальная возможность получить ВНЖ Турции за инвестиции в недвижимость.

В Мерсине огромный выбор современной жилой недвижимости, которая соответствует необходимым получения ВНЖ — кадастровая стоимость объекта недвижимости от 75 тысяч долларов. Стоимость квартир в Мерсине начинается от 35 тысяч, и вы можете купить даже две квартиры, чтобы в одной жить, а другой зарабатывать на аренде. Или купить квартиру 2+1 для комфортного проживания семьи.

Гражданство Турции за инвестиции в Мерсине

Бюджет покупки в 400 000 долларов позволяет получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость. Выбор объектов недвижимости на эту сумму в Мерсине будет намного больше, чем в Анталии.

Что можно купить в Мерсине за 400 тысяч долларов? Роскошный пентхаус с видом на море, виллу, или 10 квартир-студий по 39 тысяч. Любая инвестиция, сделанная в 2023 году принесет вам уже в 2024 году значительный прирост капитала.

Мерсин – город, идеально предназначенный для постоянного проживания семьи с детьми. Здесь много государственных детских садов и школ и больниц.  Есть два университета.  Много спортивных клубов и центров детского творчества.

Самые интересные предложения на сегодня 

Мерсин – город, который выбирают для жизни

Мерсин оказался лучшим и городом по сумме всех факторов, на которые обращают внимание инвесторы. Случилось главное – Мерсин стал интересен инвесторам, его увидели как перспективный город, а цены на недвижимость в этом городе приятно удивили абсолютно всех.

Почему же именно в сложной экономической ситуации, когда карантин, война, наводнение и землетрясение идут один за одним, именно Мерсин оказался тихой гаванью.

Населенные пункты, экономика которых построена только на туристическом бизнесе, в некоторых экономических и политических ситуациях имеют очень шаткие финансовые позиции. Как бы не был привлекателен туристический бизнес своими сверх прибылями, они могут в одночасье  могут исчезнуть.  Квартиры для постоянного проживания в Мерсине 

Мерсин – город со стабильно развивающейся экономикой. Здесь огромные возможности для открытия нового бизнеса или развития уже существующего. Главное — найти вам вариант недвижимости, который идеально подходит именно вам!

Специалисты ANTALYA DEVELOPMENT знают все об этом городе и о его новостройках. Купить квартиру в Мерсине – это лучшее инвестиционное решение в 2023 году.

Правильных вам решений и прибыльных инвестиций!