{"id":3617,"date":"2025-06-02T07:33:35","date_gmt":"2025-06-02T07:33:35","guid":{"rendered":"https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/?p=3617"},"modified":"2025-06-02T07:33:35","modified_gmt":"2025-06-02T07:33:35","slug":"quest-ce-que-les-frais-de-titre-de-propriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/fr\/quest-ce-que-les-frais-de-titre-de-propriete\/","title":{"rendered":"Qu\u2019est-ce que les frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 sont une taxe per\u00e7ue par la Direction g\u00e9n\u00e9rale du cadastre et des registres fonciers lors du changement de propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier (r\u00e9sidence, terrain, local commercial, etc.), c\u2019est-\u00e0-dire lors du transfert de propri\u00e9t\u00e9. Cette taxe est obligatoire pour que la transaction soit juridiquement valide et pour garantir le droit de propri\u00e9t\u00e9. Le montant des frais est principalement d\u00e9termin\u00e9 en fonction du prix de vente du bien immobilier d\u00e9clar\u00e9 dans l\u2019acte.<\/span><\/p>\n<h2><b>Importance des frais de titre de propri\u00e9t\u00e9<\/b><\/h2>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Obligation l\u00e9gale :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Le paiement de ces frais est une exigence l\u00e9gale pour finaliser le transfert de propri\u00e9t\u00e9.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Poste de co\u00fbt : <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Ils repr\u00e9sentent un co\u00fbt suppl\u00e9mentaire important pour l\u2019acheteur et le vendeur lors de la transaction immobili\u00e8re.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Transparence : <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Une information claire sur les frais et les taxes permet d\u2019assurer un processus d\u2019achat-vente transparent et fiable.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Taux et calcul des frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 en 2025<\/b><\/h2>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-3576 size-full\" title=\"1280X1280 (7)\" src=\"https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1280X1280-7.png\" alt=\"1280X1280 (7)\" width=\"1280\" height=\"853\" srcset=\"https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1280X1280-7.png 1280w, https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1280X1280-7-300x200.png 300w, https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1280X1280-7-1024x682.png 1024w, https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1280X1280-7-768x512.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<h3><b>Quel est le montant des frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 en 2025 ?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le taux des frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 est fix\u00e9 \u00e0 2 % du prix de vente d\u00e9clar\u00e9, tant pour l\u2019acheteur que pour le vendeur. En d\u2019autres termes, un total de 4 % du prix de vente du bien immobilier est vers\u00e9 lors du transfert de propri\u00e9t\u00e9. Ce taux reste en vigueur pour l\u2019ann\u00e9e 2025, mais il est recommand\u00e9 de suivre les annonces officielles en cas de mise \u00e0 jour ou de modification l\u00e9gislative en cours d\u2019ann\u00e9e.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Part de l\u2019acheteur<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : 2 % du prix de vente d\u00e9clar\u00e9<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Part du vendeur<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : 2 % du prix de vente d\u00e9clar\u00e9<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Qui paie les frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 ?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u00e9galement, l\u2019acheteur et le vendeur sont chacun responsables du paiement de leur part respective, soit 2 %.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">En pratique, cette r\u00e9partition peut varier selon l\u2019accord conclu entre les parties. Par exemple, dans certains cas, l\u2019acheteur peut accepter de payer la totalit\u00e9 des 4 %. Cette disposition doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9e dans le contrat de vente.<\/span><\/p>\n<h3><b>Exemple de calcul (selon les taux de 2025)<\/b><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-3577 size-full lazyload\" title=\"1280X1280 (8)\" data-src=\"https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1280X1280-8.png\" alt=\"1280X1280 (8)\" width=\"1280\" height=\"759\" data-srcset=\"https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1280X1280-8.png 1280w, https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1280X1280-8-300x178.png 300w, https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1280X1280-8-1024x607.png 1024w, https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1280X1280-8-768x455.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1280px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1280\/759;\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quel est le montant des frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 pour un bien d\u2019une valeur de 1 000 000 TL ?<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Frais pour l\u2019acheteur<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : 1 000 000 TL \u00d7 2 % = 20 000 TL<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Frais pour le vendeur<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : 1 000 000 TL \u00d7 2 % = 20 000 TL<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Total<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : 40 000 TL (hors frais suppl\u00e9mentaires)<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Remarque importante :<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les montants ci-dessus concernent uniquement les frais de titre de propri\u00e9t\u00e9. D\u2019autres frais peuvent s\u2019ajouter, notamment :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le frais de service du fonds tournant,<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les frais de notaire, si le contrat est \u00e9tabli devant notaire,<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9ventuellement, d\u2019autres charges administratives li\u00e9es au processus de transfert.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Les frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 sont-ils pay\u00e9s en fonction de la valeur marchande ?<\/b><\/h2>\n<p><b><br \/>\n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Non, les frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 sont calcul\u00e9s sur la base du prix de vente d\u00e9clar\u00e9.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Conform\u00e9ment \u00e0 la loi sur les titres de propri\u00e9t\u00e9, le prix de vente r\u00e9el du bien immobilier doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 lors des transactions.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">La valeur marchande (valeur fiscale du bien) est la valeur minimale du bien immobilier d\u00e9termin\u00e9e par les municipalit\u00e9s, et elle est g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieure \u00e0 la valeur r\u00e9elle du march\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><b>Risque de sous-d\u00e9claration :<\/b><b><br \/>\n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Sous-d\u00e9clarer le prix de vente afin de r\u00e9duire les frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 peut entra\u00eener de lourdes sanctions (amende pour perte fiscale et int\u00e9r\u00eats de retard \u00e9quivalents au double de la partie non acquitt\u00e9e des frais) si cela est d\u00e9tect\u00e9 par le minist\u00e8re des Finances.<\/span><\/p>\n<h3><b>Quel montant doit \u00eatre indiqu\u00e9 comme prix de vente dans le titre de propri\u00e9t\u00e9 ?<\/b><\/h3>\n<p><b><br \/>\n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Le prix de vente r\u00e9el du bien immobilier ou sa valeur marchande doit toujours \u00eatre indiqu\u00e9, \u00e0 condition que ce montant ne soit pas inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur fiscale d\u00e9termin\u00e9e par la municipalit\u00e9.<\/span><\/p>\n<h3><b>Quelle est la valeur marchande d\u2019une maison de 100 m\u00e8tres carr\u00e9s ?<\/b><\/h3>\n<p><b><br \/>\n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">La valeur marchande varie en fonction du prix au m\u00e8tre carr\u00e9, de l\u2019emplacement de la maison, de son \u00e9tat de v\u00e9tust\u00e9, ainsi que des valeurs fiscales minimales \u00e9tablies par la municipalit\u00e9.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Elle peut varier d\u2019une r\u00e9gion \u00e0 l\u2019autre, voire d\u2019une rue \u00e0 l\u2019autre.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">La valeur marchande actuelle peut \u00eatre obtenue aupr\u00e8s de la municipalit\u00e9 comp\u00e9tente.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Cette valeur constitue le minimum \u00e0 prendre en compte pour le calcul des frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 ; le prix de vente r\u00e9el est g\u00e9n\u00e9ralement sup\u00e9rieur \u00e0 la valeur marchande.<\/span><\/p>\n<h2><b>Comment payer les frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 ? Canaux de paiement et options de paiement en plusieurs fois<\/b><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-3578 lazyload\" title=\"e5ef0d4b 1691 441b 8cf5 b30a8dbb6879\" data-src=\"https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/e5ef0d4b-1691-441b-8cf5-b30a8dbb6879.png\" alt=\"e5ef0d4b 1691 441b 8cf5 b30a8dbb6879\" width=\"997\" height=\"499\" data-srcset=\"https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/e5ef0d4b-1691-441b-8cf5-b30a8dbb6879.png 755w, https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/e5ef0d4b-1691-441b-8cf5-b30a8dbb6879-300x150.png 300w\" data-sizes=\"(max-width: 997px) 100vw, 997px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 997px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 997\/499;\" \/><\/p>\n<p><b><br \/>\n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Le paiement des frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 s\u2019effectue par l\u2019interm\u00e9diaire des banques partenaires. Il existe plusieurs canaux de paiement :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Banques partenaires :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Le paiement des frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 (TKGM) peut \u00eatre effectu\u00e9 aupr\u00e8s des agences des banques ayant un contrat avec la Direction G\u00e9n\u00e9rale du Cadastre et des Registres Fonciers, ainsi que via la banque en ligne ou l\u2019application mobile.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Bureaux des imp\u00f4ts :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Le paiement peut \u00e9galement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 en se rendant au bureau des imp\u00f4ts comp\u00e9tent.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Via le portail e-Gouvernement :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Le paiement en ligne des frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 peut aussi \u00eatre effectu\u00e9 via le portail e-Gouvernement, en suivant les \u00e9tapes de consultation et de paiement.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Paiement par carte bancaire : <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Oui, certaines banques partenaires permettent le paiement par carte bancaire via leur site internet ou en agence. Toutefois, il est recommand\u00e9 de v\u00e9rifier si une commission est appliqu\u00e9e par la banque.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Les frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 peuvent-ils \u00eatre pay\u00e9s en plusieurs fois ?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Non, les frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 sont une taxe qui doit \u00eatre pay\u00e9e en une seule fois. Il n\u2019existe aucune disposition l\u00e9gale permettant un paiement en plusieurs \u00e9ch\u00e9ances.Cependant, en cas de paiement par carte bancaire, certaines banques peuvent proposer des facilit\u00e9s de paiement en plusieurs fois dans le cadre de leurs propres offres commerciales.Cela reste \u00e0 la discr\u00e9tion de la banque et ne constitue en aucun cas un droit garanti par la loi.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Qui ne paie pas les frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 ? Exon\u00e9rations et exceptions<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, toute personne doit s\u2019acquitter des frais de titre de propri\u00e9t\u00e9. Toutefois, certaines situations sp\u00e9cifiques ou types de transactions peuvent donner lieu \u00e0 des exon\u00e9rations ou exceptions :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Contrats de construction en contrepartie d\u2019appartements :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Les frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 ne sont pas exig\u00e9s pour les lots ind\u00e9pendants transf\u00e9r\u00e9s par l\u2019entrepreneur au propri\u00e9taire du terrain.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Cas d\u2019expropriation :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Aucun frais n\u2019est per\u00e7u pour les biens immobiliers expropri\u00e9s par l\u2019\u00c9tat ou par des organismes publics.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Donations et successions :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Pour les biens acquis par donation ou h\u00e9ritage, ce ne sont pas les frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 qui s\u2019appliquent, mais des droits de succession et de donation. Y a-t-il des frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 pour une maison h\u00e9rit\u00e9e ? Non, mais un droit de succession et de transfert est d\u00fb \u00e0 la place des frais de titre. Il s\u2019agit d\u2019un imp\u00f4t distinct des frais de titre de propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Transformation urbaine :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Des exon\u00e9rations ou r\u00e9ductions peuvent \u00eatre accord\u00e9es pour les transferts de titres effectu\u00e9s dans le cadre de certains projets de transformation urbaine.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Premier achat immobilier par des \u00e9trangers (sous certaines conditions) :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Sous certaines conditions, une exon\u00e9ration des droits d\u2019enregistrement (frais de timbre) peut \u00eatre envisag\u00e9e pour les \u00e9trangers achetant un bien immobilier pour la premi\u00e8re fois en Turquie. Ces cas sont soumis \u00e0 des conditions strictes, il est donc important de consulter la l\u00e9gislation en vigueur.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Statut des retrait\u00e9s concernant le paiement des droits de timbre : En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les retrait\u00e9s paient les droits de timbre sur les transactions immobili\u00e8res comme tout autre citoyen. Le fait d\u2019\u00eatre retrait\u00e9 n\u2019ouvre pas droit \u00e0 une exon\u00e9ration des frais de titre de propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Autres frais et informations \u00e0 conna\u00eetre lors du processus d\u2019achat et de vente immobili\u00e8re<\/b><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-3579 lazyload\" title=\"424b7c21 adc1 4cd2 b4f7 d4345e676827\" data-src=\"https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/424b7c21-adc1-4cd2-b4f7-d4345e676827.png\" alt=\"424b7c21 adc1 4cd2 b4f7 d4345e676827\" width=\"980\" height=\"490\" data-srcset=\"https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/424b7c21-adc1-4cd2-b4f7-d4345e676827.png 700w, https:\/\/antalyadevelopment.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/424b7c21-adc1-4cd2-b4f7-d4345e676827-300x150.png 300w\" data-sizes=\"(max-width: 980px) 100vw, 980px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 980px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 980\/490;\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans une transaction d\u2019achat et de vente immobili\u00e8re, les principales d\u00e9penses auxquelles vous pouvez \u00eatre confront\u00e9, en plus des frais de titre de propri\u00e9t\u00e9, sont les suivantes :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Frais de fonds de roulement :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Il s\u2019agit d\u2019un frais fixe pr\u00e9lev\u00e9 pour la transaction r\u00e9alis\u00e9e au bureau du registre foncier. Ce montant est r\u00e9vis\u00e9 chaque ann\u00e9e. Quel est le montant du fonds de roulement pour les titres de propri\u00e9t\u00e9 en 2025 ? Ce frais augmente chaque mois de janvier en fonction des taux de r\u00e9\u00e9valuation. Pour conna\u00eetre les chiffres actuels, il convient de consulter le site officiel de la Direction g\u00e9n\u00e9rale du registre foncier et du cadastre (environ 1000 TL pour 2024).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Frais de cadastre du registre foncier :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Un petit frais pay\u00e9 en suppl\u00e9ment des frais de fonds de roulement.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Commission immobili\u00e8re :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si l\u2019achat et la vente sont r\u00e9alis\u00e9s par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019un agent immobilier, une commission l\u00e9gale de 2 % + TVA peut \u00eatre exig\u00e9e du vendeur et de l\u2019acheteur. La part de la commission due par le vendeur revient g\u00e9n\u00e9ralement au propri\u00e9taire, mais cela peut faire l\u2019objet de n\u00e9gociations.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Frais li\u00e9s au pr\u00eat immobilier :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si un pr\u00eat immobilier est contract\u00e9, des frais tels que les frais d\u2019expertise bancaire, frais de dossier, frais d\u2019hypoth\u00e8que, assurance vie et assurance DASK peuvent s\u2019appliquer.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Imp\u00f4t sur les revenus de la vente immobili\u00e8re :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si le vendeur c\u00e8de le bien immobilier dans un certain d\u00e9lai (g\u00e9n\u00e9ralement 5 ans) apr\u00e8s son acquisition et r\u00e9alise un b\u00e9n\u00e9fice, il peut \u00eatre soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu aff\u00e9rent \u00e0 ce gain. Si ce d\u00e9lai est d\u00e9pass\u00e9 ou si la vente est effectu\u00e9e \u00e0 perte, aucun imp\u00f4t n\u2019est d\u00fb.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Taxe fonci\u00e8re :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Cette taxe est pay\u00e9e chaque ann\u00e9e aux municipalit\u00e9s. Elle incombe au propri\u00e9taire du bien immobilier. La taxe de l\u2019ann\u00e9e au cours de laquelle la vente est r\u00e9alis\u00e9e appartient g\u00e9n\u00e9ralement au vendeur.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Frais de notaire :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si des documents tels qu\u2019un contrat de vente immobili\u00e8re ou une procuration doivent \u00eatre \u00e9tablis chez un notaire, des frais notariaux sont appliqu\u00e9s. La transaction de transfert du titre de propri\u00e9t\u00e9 ne peut pas \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e par un notaire, elle s\u2019effectue uniquement au bureau du registre foncier. Seuls des actes pr\u00e9paratoires comme une promesse de vente ou des procurations peuvent \u00eatre \u00e9tablis par un notaire<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Le titre de propri\u00e9t\u00e9 ou l\u2019argent est-il pay\u00e9 en premier ?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En g\u00e9n\u00e9ral, l\u2019acheteur effectue le paiement au bureau du registre foncier, au moment du transfert du titre de propri\u00e9t\u00e9 ou juste avant. Lors de cette op\u00e9ration, l\u2019argent est transf\u00e9r\u00e9 sous le contr\u00f4le de la banque et de l\u2019agent du registre foncier, et le transfert du titre de propri\u00e9t\u00e9 est finalis\u00e9.Les frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 et les autres co\u00fbts constituent une part importante du processus d\u2019achat et de vente immobili\u00e8re. Disposer d\u2019informations pr\u00e9cises et \u00e0 jour \u00e0 ce sujet garantit un d\u00e9roulement fluide, tant sur le plan financier que l\u00e9gal. En tant que <\/span><b>Antalya Development,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> nous vous offrons un soutien complet dans vos investissements immobiliers ainsi que dans vos op\u00e9rations d\u2019achat et de vente \u00e0 Antalya. Notre \u00e9quipe d\u2019experts vous accompagne pour toutes les d\u00e9marches li\u00e9es aux titres de propri\u00e9t\u00e9, aux frais, aux taxes et \u00e0 toutes les autres proc\u00e9dures l\u00e9gales.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 sont une taxe per\u00e7ue par la Direction g\u00e9n\u00e9rale du cadastre et des registres fonciers lors du changement de propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier (r\u00e9sidence, terrain, local commercial, etc.), c\u2019est-\u00e0-dire lors du transfert de propri\u00e9t\u00e9. 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