Antalya’da Emlak Vergisi Ne Kadar? 2025 Güncel Tarifeler

Antalya’da ev, iş yeri, arsa veya arazi sahibi olanlar için her yıl ödenmesi gereken bir katkı var: Emlak vergisi.
Bu içerikte, 2025 yılı itibarıyla geçerli olan emlak vergisi oranlarını, ödeme hesaplama yöntemlerini ve dikkat edilmesi gereken noktaları adım adım açıklıyoruz.

Tüm detaylara sade ve anlaşılır şekilde ulaşabilir, kendi verginizi kolayca hesaplayabilirsiniz.

Emlak Vergisi Nedir ve Neden Ödenir?

Emlak vergisi, Türkiye’de taşınmaz sahibi olan herkesin katkıda bulunduğu yıllık bir yerel vergidir.
Bu vergi doğrudan taşınmazın bulunduğu belediyeye ödenir.

Amaç; belediyelerin altyapı, temizlik, çevre düzenlemesi gibi hizmetlerini güçlendirmektir.
Tapuda isminiz varsa ve taşınmaz size aitse, emlak vergisiyle şehrin gelişimine destek veriyorsunuz demektir.

2025 Yılı Emlak Vergisi Oranları Ne Kadar Oldu?

Antalya, büyükşehir statüsünde olduğu için emlak vergisi oranları büyükşehirler için geçerli olan oranlar üzerinden hesaplanır.

Taşınmaz Türü  Büyükşehir Belediyesi Sınırları İçinde   Diğer Belediyelerde

• Konut:                      %0,2 (Binde 2)                              %0,1 (Binde 1)
• İş Yeri:                      %0,4 (Binde 4)                              %0,2 (Binde 2)
• Arsa:                         %0,6 (Binde 6)                              %0,3 (Binde 3)
• Arazi:                        %0,2 (Binde 2)                              %0,1 (Binde 1)

Antalya’daki mülk sahipleri, bu tablodaki büyükşehir oranlarını esas alır.

Antalya’da Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?

Emlak vergisi, taşınmazın bağlı olduğu belediyenin belirlediği rayiç bedel üzerinden hesaplanır.

Hesaplama formülü:
Emlak Vergisi Tutarı = Rayiç Bedel × Vergi Oranı

Örneğin; rayiç bedeli 1.200.000 TL olan bir konut için hesaplama şu şekildedir:
1.200.000 TL × %0,2 = 2.400 TL

Örnek Emlak Vergisi Hesaplama Tablosu (2025)

Notlar:

• Emlak vergisi yılda iki taksit olarak ödenebilir:
  
  1. taksit: Mart – Mayıs arası
  2. taksit: Kasım ayı sonuna kadar
     
• Zamanında ödeme yapıldığında süreciniz sorunsuz ilerler.

Antalya Büyükşehir ve İlçe Belediyelerine Göre Uygulama Farkları

Antalya’da emlak vergisi ödemeleri, taşınmazın bulunduğu ilçeye göre ilgili belediyeye yapılır.
Vergi oranları değişmese de ödeme yöntemleri ve uygulama sistemleri farklılık gösterebilir.

Bağlı olunabilecek bazı belediyeler:

• Antalya Büyükşehir Belediyesi
  
• Kepez Belediyesi
  
• Konyaaltı Belediyesi
  
• Muratpaşa Belediyesi
  
• Manavgat Belediyesi
  
• Alanya, Serik, Aksu gibi diğer ilçe belediyeleri

Birçok belediyede online ödeme ve e-belediye sistemi aktif olarak hizmet sunar.

Yeni Ev Alanlar ve İlk Kez Ödeyecekler İçin Bilinmesi Gerekenler

Yeni bir taşınmaz satın aldığınızda, en geç yıl sonuna kadar bağlı olduğunuz belediyeye beyan vermeniz gerekir.
Bu beyan işlemi yapılmadığında sürecin gecikmemesi için belediyeler sizi bilgilendirir.

Emlak vergisi, satın almanın gerçekleştiği yıldan sonraki yıl itibarıyla başlar.
Örneğin; 2024’te ev alan bir kişi, 2025 yılında ilk kez emlak vergisi ödemeye başlar.

2025 Yılı İstisnalar ve Vergi Muafiyetleri

Aşağıdaki durumlarda emlak vergisinden muafiyet uygulanabilir. Bu haklardan yararlanmak için ilgili şartların sağlanması gerekir.

Muafiyet Durumu Şartları

• Emekliler: Tek konutu olması ve başka gelirinin olmaması
• Engelliler: En az %40 oranında engelli sağlık raporu bulunması
• Şehit yakınları, gaziler: Resmi belge ile başvuru yapılması
• Dul ve yetimler: Tek konut şartıyla

Bu düzenlemeler, toplumun farklı kesimlerine destek sağlayarak herkesin şehir yaşamına eşit katkıda bulunmasına imkân tanır.

Vergi Muafiyeti İçin Başvuru Adımları

Vergi muafiyetinden faydalanmak isteyenlerin aşağıdaki adımları takip etmesi gerekir:

1. Gerekli belgeleri hazırlayın:
   • Emekli belgesi, engelli raporu, şehit yakını/gazi kimlik belgesi gibi evraklar
2. Tek konut sahibi olduğunuzu belgeleyin:
   • Birden fazla taşınmazınız varsa muafiyetten yararlanılamaz.
3. Belediyeden alınan muafiyet formunu doldurun:
   • Formu belediyeden veya web sitesinden temin edebilirsiniz.
4. Belediyeye başvurunuzu yapın:
   • Evraklar ve form ile birlikte belediyeye şahsen veya online başvuru yapılabilir.
5. Başvurunuzu takip edin:
   • Muafiyet onaylandığında sistemde verginiz sıfırlanır.

Muafiyet, genellikle başvurunun yapıldığı yılı takip eden ilk vergi döneminden itibaren geçerli olur.

Antalya’da 2025 yılı emlak vergisi oranları büyükşehir standartlarına göre uygulanmaktadır.
Mülkün türüne ve rayiç değerine göre hesaplama yapılır ve ödemeler yılda iki taksitte tamamlanabilir.

Emlak vergisi sürecinde dikkat edilmesi gereken başlıca noktalar:

• Taşınmaz türünü doğru belirlemek
• Rayiç bedeli esas alarak doğru hesap yapmak
• Taksit tarihlerini kaçırmamak
• Muafiyet hakkı varsa zamanında başvuruda bulunmak

Detaylı bilgi ve online işlemler için bağlı bulunduğunuz belediyenin web sitesini ziyaret edebilirsiniz.