Уже который год подряд турецкий паспорт является заветной мечтой многих иностранцев. Что может быть лучше, чем жить в стране с прекрасным климатом, хорошо развитой экономикой, и законодательством, ориентированным на интересы своего народа? Турция – страна, в которой комфортно уживаются представитель разных рас и национальностей. Несмотря на то, что это мусульманская страна, религиозные различия не создают дискомфорта европейцам-христианам. Права представителей всех религий неукоснительно всеми соблюдаются, всячески защищаются государством и уважаются гражданским обществом. Все большее количество иностранцев ежегодно выбирает Турцию своим основным местом проживания. Получение гражданства Турецкой республики за инвестиции в недвижимость – самый простой и быстрый способ получить второе гражданство.
Поговорим теперь подробнее о каждом из способов получения гражданства через инвестиции, если вы не являетесь гражданином Турции по праву рождения?
1. Получение гражданства Турции через инвестиции в недвижимость.
Государство очень заинтересовано в притоке средств от иностранных инвесторов. Строительный рынок страны за последние годы претерпел большие изменения и стал в значительной степени ориентирован на иностранного покупателя. Строительство домов с инфраструктурой пятизвездочного отеля стало привычным явлением для Турции. Иностранцы с большим удовольствием покупают жилье подобного класса, потому что оно идеально подходит для отдыха, его легко сдать в аренду, на его продаже можно неплохо заработать.
Квартира для получения гражданства – это еще и очень выгодный способ вложения средств. По темпам роста цен, турецкая недвижимость значительно опережает европейскую. Она высоколиквидна и приносит очень хороший доход от аренды. Не имеет значения тип недвижимости: квартира, вилла, коммерческое предприятие или земельный участок. Продать недвижимость, купленную для получения гражданств можно уже через три года. Если вы владели квартирой иди домом пять лет и более, вы освобождаетесь при продаже от налога на прирост капитала.
Если вы владели недвижимостью меньший срок, то даже с учетом налогов на продажу, ваш доход будет намного выше банковского процента плюс процента роста инфляции.
Покупка квартиры для гражданства в Турции не только решает ваши сегодняшние миграционные вопросы, но и становится надежной подушкой безопасности – имея турецкое гражданство, вы можете жить в любой стране мира, а при необходимости переехать в Турцию на законных основаниях и иметь все права и защиту, как полноправный гражданин этой страны.
Важно отметить, что в случае инвестирования в недвижимость Турции, гражданство получает и семья приобретателя — жена или муж и несовершеннолетние дети, которые не имеют самостоятельного дохода.
На них распространяются те же требования, что и на основного инвестора, они не должны иметь судимостей и тяжелых неизлечимых или инфекционных заболеваний.
Необходимое условие получения гражданства через инвестиции – подтвердить легальность источников своего дохода.
Оформление гражданства занимает срок от 4 до 6 месяцев. Процедура его получения очень проста и прозрачна.
Основным условием является приобретение недвижимости на территории Турции с кадастровой стоимостью от 400 000 евро. Не имеет значения тип недвижимости – квартира это, частный дом или таунхаус. Покупка коммерческой недвижимости для получения гражданства тоже дает право претендовать на гражданство.
По новому законодательству вы можете купить несколько объектов недвижимости на эту сумму, главное – это приобретение должно быть оформлено одним актом купли-продажи.
Например:
Вы нашли для себя инвестиционно-привлекательным покупку квартир-студий на этапе строительства Мерсине.
Вы отследили темпы роста этого города и его туристический потенциал. По вашим прогнозам, стоимость недвижимости в ближайшие пару лет может вырасти там в два раза.
Вы хотели бы даже связать себя надолго с этим городом и открыть там свой бизнес.
Квартира-студия в Мерсине на этапе строительства стоит всего 39 000 евро. А вам необходимо сделать приобретение на 400 тысяч. Как же поступить в такой ситуации?
Вы покупаете 9 квартир-студий по 39 тысяч и одну квартиру 1+1 для себя у того же застройщика. Покупка оформляется одним документом. Условие соблюдено. У вас есть второе гражданство со всеми его преимуществами, квартиры строятся и растут в цене, в перспективе — передача квартир в управление, чтобы получать стабильный доход от аренды. Через пять лет владения вы сможете продать эти квартиры без уплаты налога на прирост капитала.
Недвижимость в Мерсине – не единственный способ получить гражданство Турции, и хорошо заработать при этом.
С другими интересными предложениями по квартирам для ВНЖ и гражданства в Анталийском регионе вы можете ознакомиться здесь: *put link of our projects*
2. Турецкое гражданство за инвестиции в основной капитал предприятия
В Законе о турецком гражданстве No 5901 (TVK) и Положением о применении Закона о турецком гражданстве прописан еще один способ получения гражданства Турции через инвестиции – инвестирование в основной капитал предприятия на сумму от 500 000 $.
Кроме суммы приобретения принципиальным моментом является тип инвестиций. Такие инвестиции должны выражаться через покупку машин, оборудования, земли и зданий. Но собственно покупка недвижимости не является инвестированием в основной капитал. Это может быть только какой-то тип недвижимости, необходимый для производственного процесса. Инвестиции должны финансировать производство товаров и услуг.
Например: покупка всего кирпичного завода целиком не будет являться инвестицией в основной капитал. Это инвестиция в покупку недвижимости.
Покупка формовочного цеха для кирпичного завода – инвестиция в основной капитал.
О получении гражданства Турции через инвестирование в коммерческую недвижимость читайте здесь:
Турция – страна с высокими показателями темпа роста экономики.
При правильном выборе предприятия для вложения, кроме гражданства, можно получить и значительные дивиденды. Инвестировать можно не только в промышленные предприятия, но в сельскохозяйственные компании. Одно из самых прибыльных направлений в сельском хозяйстве – банановые плантации. О том, в каком регионе лучше сделать такие в инвестиции и какие особенности этого бизнеса, читайте в следующих наших постах.
Также, хороший доход можно иметь, инвестируя в переработку продуктов питания, легкую промышленность и производство строительных материалов.
Минимальный срок таких инвестиций — 3 года. Конечно же, выбрав правильную компанию для инвестирования, можно получать пассивный доход всю жизнь.
По вашему желанию, получив гражданство таким способом, вы можете проживать на территории Турции, или пользоваться всеми преимуществами турецкого гражданства, проживая в другой стране.
3. Гражданство Турции за создание 50 рабочих мест
Если вы уже состоявшийся бизнесмен и видите перспективы переноса своего бизнеса в Турцию, или хотите попробовать развивать здесь новое для себя направление, при создании компании с числом сотрудников от 50 человек,
Турецкое государство будет радо видеть вас в числе своих граждан.
Важно! При выборе вида деятельности вашего предприятия, обязательно необходимо подтверждение Министерства труда и социального обеспечения.
Данный способ получения гражданство относится к числу довольно сложных, и не так часто используется. В виду узконаправленности темы мы не видим смысла развивать ее в рамках данного поста. Но если это ваш вариант — наши юристы дадут лично вам подробную схему реализации этого плана и разъяснят все нюансы открытия предприятия на территории Турции.
Хотя этот способ получить гражданство не связан с недвижимостью, квартирный вопрос вам придется решать в любом случае – долго жить в отеле собственнику компании будет психологически не комфортно и достаточно накладно. У вас рано или поздно встанет вопрос покупки собственного жилья.
Квартиры в Стамбуле и Анталии под любой бюджет и запрос всегда есть в нашем каталоге.
4. Турецкое гражданство за покупку государственных облигаций
Минимальная сумма вложения — от 500 тысяч евро.
Обязательный срок владения — от 3 лет.
Иностранный гражданин ссужает государству сумму минимально от 500 тысяч евро или эквивалент в турецких лирах и дает добровольное обязательство заморозить эту сумму на своем счету.
Преимущество этого способа – надежные гарантии государства по возврату средств.
Турция имеет один из самых развитых рынков облигаций на Ближнем Востоке. Вы можете выбрать наиболее подходящий тип этих ценных бумаг и в течение обязательных трех лет получить достаточно высокую доходность. В то же время – рост инфляции может опережать доходность по облигациям.
5. Турецкий паспорт за депозит в банке.
Еще один способ получить гражданство Турецкой республики за инвестиции.
Условия — аналогичные с предыдущим способом:
Сумма вклада от 500 тысяч евро,
Срок вклада – от трех лет.
Это самый консервативный и низкодоходный способ инвестирования за гражданство. Но если для вас первостепенно важно получение гражданства, а не доходность этого процесса, и постоянное проживание на территории Турции для вас не обязательно, то это тоже хороший вариант стать гражданином республики.
Какие преимущества у этого способа:
1. Вы получаете гражданство и сохраняете свои деньги. Банковский процент при благоприятном сценарии, как раз будет покрывать потери от инфляции.
2. Вам не нужно тратить время и силы на содержание недвижимости в другой стране. Хотя все заботы по сдаче в аренду берут на себя, как правило, управляющие компании, вы все равно будете беспокоиться о сохранности своего имущества.
3. Вам не нужно разбираться в рынке ценных бумаг, изучать темпы роста отдельных отраслей, рисковать, что выбор окажется неверным и предприятие разориться.
Недостатки:
— Высокий темп инфляции может не только съесть вашу прибыль, но и даже принести убытки при определенных экономических условиях.
— В отличие от инвестирования в недвижимость, ожидать значительного прироста капитала не приходится.
— Если имея гражданство за инвестиции в Турции, вы, все таки, решите постоянно проживать в этой стране, вам все равно придется решать квартирный вопрос.
Каким способом лучше получить турецкий паспорт именно вам – специалисты по гражданству скажут только при личном общении, взвесив все за и против каждого случая.
Также, наши специалисты проконсультируют вас, какой тип недвижимости лучше выбирать при каждом из перечисленных способов получения гражданства Турции
Связаться для консультации с нашими юристами можно здесь:
На все вопросы по инвестиционной недвижимости получить ответ можно здесь:
Преимущества гражданства Турции.
— Турецкий паспорт дает свободу перемещения по всему миру.
Будучи гражданином Турции, вы можете безвизово посещать 113 стран мира. При этом 73 в страны виза совсем не нужна, в 35 стран виза выдается по прилету в аэропорту, а еще в три страны нужно подать электронную заявку на посещение.
— Получение гражданства через инвестиции в недвижимость Турции позволяет получить шенгенскую визу С-2 сроком до 5 лет и находится в шенгенской зоне, не выезжая, до 90 дней.
— Туристическая виза в США на 10 лет становится для вас реальностью.
— Бизнес виза в США Е-2 будет доступна.
— Возможность сохранить предыдущее гражданство. При условии, что это допускается законами этой страны.
— Неограниченное использование всех благ государственной турецкой медицины. Большие льготы на посещение частных медицинских учреждений.
-Высококачественное государственное образование от дошкольного до вузовского.
-Гражданство получают все члены семьи – жена, муж и несовершеннолетние дети. Родители инвестора и взрослые дети получают ВНЖ Турции сроком до двух лет.
И наконец, вы будете жить в стране, где море и горы так же бесплатны, и доступны, как и воздух.
Чтобы посмотреть античный город Калеичи, вам больше не нужно садиться на самолет, достаточно сесть на городской трамвай. Под окном будут расти гранаты и апельсины, достаточно просто протянуть руку, чтобы сорвать их.
И что главное в жизни, ваши дети вырастут в прекрасной стране, с наилучшим в мире отношением к детям.
Успешных вам инвестиций и до встречи в солнечной Турции!
2. Инвестирование в основной капитал турецкой компании. Здесь сумма немного выше – от 500 000$.
При правильном выборе предприятия для вложения, кроме гражданства, можно получить и значительные дивиденды. О самых выгодных вложениях в сельскохозяйственные предприятия вы можете прочитать в следующем нашем посте.
3. Создание 50 рабочих мест для Турецких граждан.
Если вы уже состоявшийся бизнесмен и хотите перенести свой бизнес в Турцию, это еще один шанс получить гражданство. При таком способе, государство радо будет видеть вас в числе своих граждан. Важно! При выборе вида деятельности вашего предприятия обязательно необходимо подтверждение Министерства труда и социального обеспечения.
4. Покупка государственных облигаций на сумму от 500 тысяч евро.
Турция имеет один из самых развитых рынков облигаций на Ближнем Востоке. Вы можете выбрать наиболее подходящий тип этих ценных бумаг и в течение обязательных трех лет получить достаточно высокую доходность.
5. Банковский депозит сроком от трех лет на сумму не менее 500 тысяч евро.
Самый консервативный, но для многих наиболее комфортный способ инвестирования. Весь процесс перевода денег в турецкий банк можно провести без вашего присутствия на территории страны
