Pendant des années, Istanbul et l’ensemble de la province méditerranéenne, en particulier Antalya, se sont toujours classés comme les meilleurs choix pour les acheteurs de maisons neuves en Türkiye. L’immobilier côtier en Türkiye suscite non seulement l’intérêt des citoyens turcs, mais attire également les investisseurs étrangers, en particulier des anciens pays de la CEI, de la Grande-Bretagne et de l’Allemagne. Cependant, l’afflux rapide de migrants au cours des dernières années a entraîné une hausse significative des prix.

Néanmoins, Antalya reste une option prometteuse avec un nombre important d’appartements à vendre. Rien que l’année dernière, plus de 11,5 000 titres de propriété ont été délivrés à Antalya. Istanbul, une ville cinq fois plus peuplée que l’ensemble de la province d’Antalya, s’est assurée la première place avec plus de 15 000 maisons vendues. D’autre part, Mersin, une autre ville méditerranéenne, a réalisé un record de 5 700 ventes d’appartements en 2023, selon les statistiques de TUIK.

Anticiper l’évolution des prix : le nombre d’appartements à Antalya devrait augmenter d’ici 2024 

Les années 2022 et 2023 ont marqué une croissance sans précédent des prix de l’immobilier à Antalya, avec une augmentation moyenne de 260 % pour les appartements. L’escalade des coûts a rendu l’achat d’un appartement à Antalya difficile pour beaucoup, avec des propriétés sur plan à partir de 100 000 $. En tant que ville phare de la Türkiye, Antalya est confrontée à un terrain central limité pour la construction, ce qui propulse les prix des appartements en bord de mer au-delà de la barre du million de dollars. Notamment, des zones comme Lara et Konyaalti continuent d’établir des records pour les prix de l’immobilier.

Les investisseurs se concentrent stratégiquement sur Gazipasa et ses environs à Alanya. Pendant ce temps, Mersin émerge comme une nouvelle attraction, connaissant pour la première fois une augmentation notable des investissements.

Tendances de l’immobilier turc 2023 : comprendre les coûts moyens par m² 

Entre septembre 2022 et septembre 2023, l’immobilier turc dans les zones d’investissement de premier ordre a connu une augmentation remarquable, avec des coûts moyens passant de 100 % à 150 %. Voici la répartition du prix au m² pour les logements neufs dans les principales villes :

– Istanbul : 1232 $ par m²

– Antalya : 1156 $ par m²

– Mersin : 723 $ par m²

Mersin se distingue comme une option plus économique par rapport à Istanbul et Antalya. Dans les complexes hôteliers de Mersin, le coût par m² des appartements varie entre 830 $ et 1050 $.

Il est crucial de prendre note de l’escalade des coûts de construction, englobant à la fois les matières premières et la main-d’œuvre, contribuant à l’évolution du paysage des prix de l’immobilier.

Les appartements 1+1 à Antalya atteignent le cap des 100 000$ 

Le prix d’un appartement 1+1 à Antalya a récemment dépassé la barre des 100 000 USD. Ce style d’appartement est une denrée très prisée, attirant un large éventail d’investisseurs à des fins d’investissement résidentiel et à haut rendement. Particulièrement recherchée par ceux qui planifient des séjours saisonniers, l’attraction d’Antalya s’étend dans le monde entier, les résidents d’Allemagne, de Russie et de Grande-Bretagne se classant parmi les meilleurs acheteurs actifs.

Au-delà de sa réputation de haut lieu touristique, Antalya fait des vagues en tant que centre d’affaires florissant dans la région méditerranéenne. La demande d’appartements est particulièrement forte chez les propriétaires d’entreprises qui ont choisi de déménager ou d’étendre leurs activités en ouvrant de nouvelles succursales dans cette ville dynamique. Antalya offre un mélange parfait d’opportunités touristiques et d’affaires, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent non seulement un lieu de vie, mais aussi une stratégie d’investissement intelligente.

Luxe abordable : studios à Mersin à partir de 42 000 € 

Mersin se distingue comme une exception unique le long de la côte méditerranéenne, permettant la construction de studios, ce qui en fait l’option la plus économique à partir de seulement 42 000 €. Contrairement à de nombreuses autres provinces méditerranéennes, les autorités locales de Mersin autorisent le développement de studios, à condition que la surface nette ne soit pas inférieure à 28,5 m².

Ce style d’hébergement est particulièrement populaire à Mersin en raison de sa grande population de travailleurs migrants, d’étudiants et de touristes. Le quartier d’Erdemli, en particulier, dispose d’une variété de studios dans des complexes résidentiels situés à seulement 300-500 mètres de la côte. Avec des unités avec vue sur la mer disponibles à partir du 3ème étage, ces studios offrent une occasion attrayante de découvrir la vie côtière.

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Investissez intelligemment dans des appartements 1+1 à Mersin pour des gains futurs et un charme côtier 

Les appartements d’une chambre, dotés d’un salon avec cuisine et d’une chambre séparée, se distinguent comme les biens d’investissement les plus recherchés. Avec la popularité croissante de la région méditerranéenne, ces unités économiques sont prêtes pour d’excellentes ventes futures. La clé d’une rentabilité maximale réside dans leur acquisition lors des phases de prévente et de développement sur plan, promettant une plus-value substantielle de 30 à 40 %.

Prenons l’exemple d’un appartement 1+1 à Mersin, à partir de 54 000 € en cours de construction. Les projections suggèrent que la valeur pourrait grimper à 72 000-77 000 € une fois terminé. Souvent choisis à des fins d’investissement ou de location, ces appartements en bord de mer offrent un potentiel d’investissement accru. Pour ceux qui recherchent des revenus locatifs, nos services complets de gestion immobilière  assurent un soin à 360 degrés pour votre unité.

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L’étoile montante de la région méditerranéenne : des appartements abordables à Mersin 

Bénéficiant d’une croissance constante, Mersin bénéficie d’une industrie florissante, d’une infrastructure urbaine bien établie et de superbes plages, ce qui en fait un aimant pour les promoteurs et les investisseurs. L’allure supplémentaire ? Des prix abordables permettent aux acheteurs d’obtenir des appartements à des coûts remarquablement bas, en particulier pendant la phase de développement, offrant des économies de 30 à 40 %.

Ce qui séduit encore plus l’accord, c’est la possibilité de versements sans intérêt sur tous les nouveaux développements jusqu’à l’achèvement de la construction. Imaginez : un appartement 1+1 à partir de seulement 54 000 €, nécessitant un modeste acompte de 50 % (27 000 €). La moitié restante peut être confortablement répartie sur des mensualités égales jusqu’à la livraison des clés, ce qui en fait un prix abordable de 1 125 € par mois sur un programme de versements de 24 mois. Et voici un conseil avisé : si vous avez le montant total, les versements sans intérêt vous permettent d’acheter non pas une, mais deux propriétés à Mersin à la fois !

En comparant les prix avec Antalya, Mersin arrive en tête avec des appartements à moitié prix. L’ouverture de l’aéroport international va bientôt transformer considérablement le paysage du tourisme et de l’investissement de Mersin.

Comprendre l’immobilier abordable dans le marché diversifié de la Turquie 

Chaque investisseur immobilier en Türkiye vise à prendre des décisions rentables lors de l’achat d’un appartement, désirant à la fois des économies et de la qualité. Cependant, le terme « bon marché » peut susciter des inquiétudes quant à la qualité de l’immobilier. La réalité est différente, la baisse des coûts de l’immobilier à Mersin provient de l’abondance des terrains disponibles pour la construction. Cela contraste avec Antalya et Alanya, où la rareté des opportunités de terrains libres en bord de mer influence les prix. Il est essentiel de comprendre ces dynamiques pour faire des choix d’investissement éclairés et diversifiés dans l’ensemble du spectre immobilier de la Türkiye.

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