Qu’est-ce qu’un duplex ?

Un duplex est un type de maison multifamiliale avec deux unités dans le même bâtiment, partageant un mur commun. En général, ces unités peuvent être disposées côte à côte ou empilées les unes sur les autres, chaque unité occupant généralement un étage entier ou deux du bâtiment. De plus, chaque unité a une entrée séparée, et il n’y a pas de connexion intérieure entre les deux unités. En outre, tout espace extérieur sur le terrain est partagé ou divisé entre les unités. Par conséquent, un duplex a un seul propriétaire, qui peut vivre dans l’une des unités tout en louant l’autre, ou louer les deux unités.

Un duplex est-il adapté pour vous ?

Un duplex est un excellent choix si vous recherchez une propriété avec un potentiel générateur de revenus. Vous pouvez vivre dans une unité et louer l’autre, ce qui la rend idéale pour les familles multigénérationnelles ou celles qui cherchent à réduire la taille d’une maison plus grande. Les duplex offrent un équilibre entre espaces partagés et privés et sont généralement plus populaires que les petits appartements.

Bien que les duplex à vendre soient souvent chers, ils constituent un bon choix pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier en Turquie et obtenir la citoyenneté turque grâce à un investissement immobilier.

Avantages de vivre dans un duplex

• Bon emplacement: Les duplex coûtent souvent moins cher à louer et offrent de meilleurs emplacements en raison des coûts partagés.
• Coûts d’entretien partagés: Les frais d’entretien sont partagés entre voisins, ce qui les rend plus abordables.
• Proximité des voisins: Idéal pour vivre près de la famille ou des amis.
• Popularité: Les duplex sont plus populaires que l’efficacité et les studios, offrant plus d’espace et de confort.

Inconvénients de vivre dans un duplex

• Limites de confidentialité : La confidentialité peut être un problème, en particulier dans les duplex empilés.
• Espaces partagés : Certaines zones, comme le garage ou la cour, peuvent être partagées.
• Responsabilités accrues : L’entretien relève souvent de la responsabilité du propriétaire, contrairement aux immeubles à appartements où se trouve du personnel embauché.

Investir dans des duplex en Turquie

Les duplex sont un bon investissement en raison de leur potentiel de flux de trésorerie, de la constitution plus rapide du portefeuille et de la réduction des frais généraux. La location des deux unités peut aider à couvrir les frais hypothécaires, et la possession de deux unités louables accélère la croissance du portefeuille. Les services publics partagés réduisent encore les coûts.

Où acheter un appartement duplex en Turquie ?

Istanbul

– Côté européen: Des quartiers comme Besiktas/Ortakoy et Sisli/Besiktas offrent des vues luxueuses et un mélange de propriétés modernes et historiques.
– Côté asiatique: Kadikoy et Uskudar offrent une atmosphère détendue avec une architecture traditionnelle et moderne.

Antalya

– Lara: Connue pour ses plages de sable fin et ses villas de luxe surplombant la Méditerranée.
– Konyaalti: Offre de nombreuses options de logement et un accès facile à la plage.

Ankara

– Cankaya: Comprend des quartiers luxueux et des bâtiments gouvernementaux, attrayants pour la vie moderne et traditionnelle.
– Kavaklidere: À la mode avec des restaurants, des cafés et des propriétés résidentielles à proximité du centre-ville.

Izmir

– Alsancak: Dynamique avec un mélange d’espaces résidentiels et commerciaux, un emplacement en bord de mer et des événements culturels.
– Konak: Offre des marchés animés et des monuments historiques.

Alanie

– Oba: Populaire pour son emplacement stratégique et ses infrastructures bien développées, offrant un accès facile au centre-ville et à la plage.
– Mahmutlar: Zone côtière avec de belles plages, une atmosphère vibrante et une communauté d’expatriés en pleine croissance.

Mersin

– Yenişehir: est l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Mersin. Il offre un style de vie moderne avec de nombreux équipements et installations, ce qui en fait un emplacement privilégié pour l’investissement immobilier.
– Mezitli: est un autre quartier populaire de Mersin, connu pour son magnifique littoral et sa communauté dynamique. Il allie modernité et beauté naturelle, ce qui en fait un endroit attrayant pour les acheteurs de biens immobiliers.

Bodrum

– Yalıkavak: est l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Bodrum. Connue pour sa superbe marina, son style de vie luxueux et ses belles vues sur la côte, elle attire des acheteurs turcs et internationaux.
– Türkbükü: souvent appelé le « Saint-Tropez de la Turquie », est réputé pour son style de vie glamour, ses belles plages et sa vie nocturne animée. C’est une destination préférée des célébrités et de l’élite.

Conseils pour acheter un duplex en Turquie

1. Vérifiez le type de propriété et la documentation : assurez-vous que le type de propriété est correctement répertorié dans le tapu (titre de propriété) et que tous les documents sont exacts.
2. Travaillez avec une agence immobilière fiable : Un partenariat avec une agence locale digne de confiance peut faciliter le processus d’achat et fournir les garanties nécessaires.
3. Négocier les conditions : discutez en profondeur du prix et des conditions de paiement pour obtenir la meilleure offre possible.
4. Évaluez les inconvénients de la propriété : Soyez conscient de tout inconvénient ou problème potentiel avec l’appartement duplex ou triplex.
5. Assurer l’adéquation : Assurez-vous que l’appartement répond à vos besoins avant de finaliser l’achat.

Conclusion

Si une maison unifamiliale ne vous convient pas, un duplex pourrait être l’alternative idéale. Les duplex offrent le confort d’un appartement avec moins d’unités, ce qui en fait une excellente option en Turquie, en particulier dans les villes dynamiques comme Antalya.

Travailler avec des experts comme Antalya Development peut vous aider à trouver le duplex idéal pour répondre à vos besoins et vous guider tout au long du processus d’achat en toute confiance.